一、租房补充协议怎么写才有效

补充协议和原协议一样，都应当是双方自愿签署的，一方无权强迫另外一方必须签订补充协议。补充协议经双方签章确认后，就具有法律效力。和普通的协议（或合同）一样，只要双方签字或盖章协议就具有效力，通常而言并不需要公证。补充协议的写作没有固定的格式，写作的关键点在于表达的要清楚明白，避免歧义就可以。

二、租房补充协议的范本

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

双方于ｘｘ年ｘ月ｘ日签订的《房屋租赁合同》现已履行了三年，根据合同约定后两年的租金需双方另行协商，现双方经协商一致，就房屋租赁价格等续租事宜，达成补充协议如下；

（1）房屋租期及租金

1、乙方继续租赁甲方房屋五年，租赁期限自2012年6月1日起至2017年5月31日止。

2、租金：ｘｘ年ｘ月ｘ日起至ｘｘ年ｘ月ｘ日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。2014年6月1日起至2017年5月31日止，每年租金800000元（大写捌拾万元），包括30000元消费卡。

（2）租金支付期限

乙方应于每年到期前一个月的10日前（即每年4月10日前）付租金的50％，剩余租金应在每年10月10日前付清。

（3）违约责任

乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的千分之一向甲方支付违约金。乙方如拖欠租金达一个月以上，甲方有权单方终止合同，有权收回房屋并追究乙方违约责任。

（4）其他事项

本协议自双方签字之日起生效。

本协议生效之日起为《房屋租赁合同》不可分割的组成部分与《房屋租赁合同》具有同等法律效力。除本协议明确所作修改的条款外，原合同的其余部分完全继续有效。

甲方（出租方）：乙方（承租方）：

年月日

年月日

三、补充协议的作用有哪些

补充协议就是对原有协议（或合同）的一种补充。之所以需要这个补充，理由可能有以下几种：

1、原协议遗漏的事项进行补充。

例如，签订房屋租赁合同后，发现没有约定免租期，没有约定交房时间等问题。就这些问题可以重新签订一个补充协议进行约定。

2、原协议约定不明确需要补充明确。

例如，借款协议中约定，借款人应当向出借人支付利息，年利率不高于24％。这个约定就属于不明确，年利率10％不高于24％，年利率1％也不高于24％。这样如何支付利息就无法确定，这时候就可以重新签订一个补充协议对这个利率的问题予以明确。

3、修改、变更原协议的内容。

例如，签订了定制家具的合同后，客户发现准备定制的家具和自己家里的装修风格不搭，但是合同已经签订。这时候，只要双方同意，也可以就重新选定家具的风格做一个补充约定。