房地产知识：复式，错层？堆栈和行之间的差异-法师兄

房地产知识：复式，错层？堆栈和行之间的差异

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:02:38 483 人看过

双相

与温跃层不同。受温跃层启发，经济型温跃层结构（自上而下高低不一）

错层

是指在不同平面上，以30-60cm高差分隔，层次分明，立体感强的一套功能多样的居住建筑，但不分两层，适合大面积住宅。从字面上看，所谓的“叠层别墅”是指“叠层别墅”。在外观上，叠墅类似于两栋独立别墅的叠加，但并不是简单的重叠建筑。其内部空间具备独栋别墅的所有元素。它是一种有天、有地、有花园的私密生活空间，就像普通别墅一样。

联排别墅

（rowhose）是指多个家庭连接在一起的房子，类似于中国出售的联排别墅。联排别墅有三种类型：一层、二层和三层。最常见的是两层结构。一楼是厨房、大厅和卫生间；二楼是卧室和卫生间，联排别墅只有后院。

注意事项：

复式壳体的缺陷：复式壳体的表面宽度大，深度小。如果采用室内平面组合，必然会导致部分户型朝向差，自然采光差。

跳楼住宅的不足：这种住宅的不足之处在于室内楼梯需要占用一定的使用面积。同时，由于二楼只有一个出口，一旦发生火灾，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

综合楼的一楼和二楼通常是垂直投影的，上下面积是一致的。

在错层式中，两层（或三层）的首层不是垂直重叠，而是以不等高的形式错开。

如果复式住宅是完整的两层建筑，其建筑面积或使用面积应为两层建筑面积或使用面积之和。

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