1、与开发商协商,影印一份合同复印件;
2、去楼盘所在地的房地产管理部门,申请查询上述合同是否已经备案登记。
如果有可能的话,最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。
房屋买卖合同丢失两种应对情况
情况一:已登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?
购房者在遇到该问题时,应首先凭个人身份证到市房管局市场科,查询原购房合同是否已由开发商登记备案。
如已登记备案,购房者便可以放心和开发商重新签订购房合同。不过,在重签合同之前,应由开发商持重新签订合同的申请,与购房人一起到房管局申请注销已登记备案的原购房合同,然后再重新签订合同并备案。
若购房者仍有担心,可同开发商签订相关协议。协议中,应划分合同丢失的责任归属,并约定开发商应履行原购房合同中的内容。此外,购房者也可以和开发商一起到市房管局进行房屋产权的预告登记,提前确定自己对房屋拥有产权。
情况二:未登记备案时,房屋买卖合同丢失该怎么办,购房合同遗失该如何补办?
如未登记备案,重新签订合同时,购房者可根据原购房合同的复印件,要求开发商不得变更原合同中的内容,并和开发商在约定时间内到房管局将购房合同登记备案。
再次提醒购房者:购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者一本。如果购房者要办理银行按揭的话,购房者所有的那本合同要放在银行质押。
开发商在办理房屋产权证书时,需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书,缺少任何一本都不行,所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同。在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合同的丢失也并不都是发生在购房者身上,有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失,大家互相推卸责任,最终吃亏的还是购房者。
-
丢失房屋买卖合同的补救措施
482人看过
-
(3) 房屋买卖合同丢失后如何进行补办?
461人看过
-
解决二手房房屋买卖合同丢失的方案
192人看过
-
遇到二手房屋买卖合同丢失,怎样寻求帮助?
151人看过
-
房屋买卖合同无效怎么办,该如何解决?
446人看过
-
购房合同丢失后怎么办理房屋产权
251人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
购买的房屋合同丢失,是否可以补办,购买的房屋合同丢失该如何补救新疆在线咨询 2022-02-27市房屋交易产权登记管理中心答复:第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。第二,如果购买的是期房,并且没有办理房产登记,可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据《城市商品房销售管理
-
房屋买卖合同丢失去哪补办具体如何办理黑龙江在线咨询 2022-07-16可以到开发商或房屋所属房地局补办,一般是将留底的一份合同的原件拿给你看然后给你一份复印件,相关机构再在此复印件上盖章,法律效力同等原件。这里指的相关机构原则上是房地局也叫房屋土地资源管理局。
-
房屋买卖合同丢失如何办及会不会重签?天津在线咨询 2022-08-05如果你的房屋买卖合同丢失是不会重新签一份,因为已经受理了,上面有房地产交易所受理章。你可以带上你的身份证到房地产交易所受理窗口去调合同,把合同在复印一份出来就可以,在到契税窗口去申报契税。有合同在手里当然有用。这是你购房的凭证。还有各种缴费的票据要保存好。
-
买方把房屋买卖契约丢失,卖方强行要房怎么办河南在线咨询 2022-10-31您需要搜集您购买对方房产的证据,否则,您可能承担败诉的后果。法律依据中华人民共和国民事诉讼法第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。
-
屋主租房子合同丢失了该怎么办2022浙江在线咨询 2022-10-15一、屋主租房子合同丢失了,应当马上采用下列的防范措施: ⒈能够规定另一方按原合同书內容,补签一份租赁协议。 ⒉能够规定另一方在原租赁协议的影印件上,再次签字或盖紧公司章。 二、租房子合同的內容包含下列这种: 1、房产租赁被告方的名字(名字)和居所; 2、房子的位于、总面积、构造、附设设备,家俱和家用电器等房间内设备情况。