房屋申请二次抵押贷款怎么处理-法师兄

房屋申请二次抵押贷款怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 18:44:50 82 人看过

关于房地产二次贷款的申请程序及相关事宜如下所示：

首先、您可选择直接与原先的贷款银行进行洽谈，在此过程中，贷款本金及利息将被要求在指定期限内全数并准时地偿还，同时您的个人信用记录亦需保持优良状态；

其次、如果无法直接从原贷款银行处获得二次贷款，您还可以考虑寻找一家具有资质认证的可靠保证公司，以确保交易安全并且为您提供相应服务，在清除原有贷款后，由该公司协助您完成房屋抵押注销手续，进而再次以同样的标的物向其他贷款机构提出申请。

然而请注意，并非所有财产均符合再次抵押的条件，同时也并非所有贷款机构都会接受二次抵押申请。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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