一、人防工程
人民防空工程也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。
人防工程是防备敌人突然袭击,有效地掩蔽人员和物资,保存战争潜力的重要设施;是坚持城镇战斗,长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。
二、地下车位与人防工程的区别
要比较地下车位与人防工程的区别,主要是比较地下车位与人防工程里的停车位的区别。
所谓专用地下车位,是指经规划部门批准建设的,按住宅比例配建的非人防地下车位,它不属于小区公建配套设施,且未纳入商品房销售公共分摊面积。专用地下车位有采光井与通风道,有全方位的照明和监控设备,车位划线有序停放,超宽的行车道与转弯半径,科学的排水系统,确保车辆不会受损。专用地下车位可以办理产权,目前周边城市,如:合肥、芜湖等地已经可以办理车位产权,蚌埠市有关产权登记办证实施办法、操作程序正在研究制定中。
人防工程里的停车位均为人防车位。人防车位一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防地下区域的标志之一,全密闭、不设采光井。人防工程是小区开发建设必须配建的,按照地下防空工程“谁投资建设,谁受益”的原则,开发商多是防空地下室的直接管理受益者,在对防空地下室的使用上,他们几乎都将其作为地下停车位,面向小区业主转让(销售),车位价格为6~10万元,相对专用地下车位而言,人防车位转让(销售)可谓是“利润百分百”。由于人防车位是不能办理相应的产权证书,一旦遭遇战争或重大自然灾害,人防车位将会被国家无偿征用,按照《民法典》第二百五十四条规定,国防资产属于国家所有;《人民防空法》第一百一十四条规定,人民防空是国防的组成部分。因此,小区人防地下车位的产权应当归属国家而非业主所有。
这就是专用地下车位与人防车位的本质区别。
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配套设施是指与住宅小区相关的基础设施和公共服务设施,包括住宅小区内的道路、绿化、照明、排水、安防、消防、邮政、通讯等设施,以及社区服务、商业网点、文化娱乐、健身休闲等设施。 配套设施的建设和管理是物业管理的重要内容之一,需要物业管理企业和业... 更多>
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人防工程与地下车位的区别辽宁在线咨询 2022-08-29人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。以上就算地下车位与人防工程的区别了。
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地下停车位使用权和产权的区别?广西在线咨询 2022-10-27停车位使用权是业主可以使用车位,没有所有权,产权车位就是你有所有权,还有使用权,,可以买卖,其他人无权使用,是你买下来的,属于私人拥有。有产权会有使用权,有使用权不一定有产权。产权严格意义上来讲应该是“所有权”,包含占有、使用、收益和处分的权利。使用权就是不改变财产的本质而依法加以利用的权利。通常由所有人行使,但也可依法律、政策或所有人之意愿而转移给他人。
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买人防工程地下车位所有权为多少年湖南在线咨询 2022-07-17国家为了鼓励开发建设项目做人防,采取两个措施,一个是项目规划时人防不达标,不予审批,或者要单独交人防补偿费来异地建设,补偿费不同城市不同片区价格不同;另一方面建设好的人防设施,开发商可以暂时用作车位等。目前开发商并不是防空地下室产权人,使用防空地下室需要到人防部门申请领取人防工程使用证,目前人防工程使用证的期限是5年。
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人防工程地下车库的产权问题青海在线咨询 2023-10-07人防工程的地下车库的所有权归国家所有。但根据法律规定,国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人投资进行人防工程建设,人防工程平时由投资者使用管理,其收益归投资者所有。