没结婚贷款买房子可以写两个人的名字。婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人,也都可以成为房产证上的共有人。房产证上写了双方的名字,则房子属于双方共有,如果双方最终结婚了,则房子是双方的夫妻共同财产;如果双方最终分手了,则也按共有财产处理。
一、恋爱期间的购房分手财产房产如何分割
恋爱期间的购房分手后财产房产如何分割的问题,要看出资人是谁,写谁的名字等情况,具体分为以下情形:
1.一方出资,写对方名字的,看当时的出资方的本意是什么,没谈婚论嫁呢,就是为了讨好对方,那本意就是赠与给对方的,属于对方的个人财产,如果分手的时候或者以后离婚,不能要求返还钱款或者房屋;如果是以结婚为目的,或者是没有指标以及没有贷款资格等被动性原因,写在对方名下,分手时,房归房,钱归钱,也就是房子仍然归对方,但是购房款,可以主张退还。
2.双方共同出资,无论多少,写的是两个人的名字,那就是共同财产;
3.方出资,写在一个人名下,那根据相关法律的规定,按出资比例按份共有这套房子。
二、结婚前男方房子给女方买新的房产证怎么写
若男方留有之前的交款凭证,同时凭证名头为男方名,可凭此凭证证明此房为男方,若从第一次交款开始,所有凭证名均为女方名,则离婚后财产归女方所有。婚前所购买的房产,基本上都属于个人财产,不论结婚后,夫妻经过多少年的共同生活,都不会转化为夫妻共有财产,也就是说房本上写的谁,就是谁的。婚前一方出全资,但只写了对方的名字,如果以结婚为目的,这个房子最终作为了双方的婚房,婚后也可以被认定为共有房产。
三、两人没结婚是否能做共同还款人
两人没结婚是否能做共同还款人,视具体情况而定。
没有结婚的男女朋友只有在房产证同时写上两个人的名字,才可以作为共同还款人。如果是用公积金还房贷,必须是夫妻才可以共同始用公积金买房。
办理按揭贷款买房,如果是写两个人的名字,银行是要考察两个人的综合情况,房贷共同还款人一般要求以下几点条件:
1、有稳定的工作及收入,具备还款能力。要求贷款人及共有人的收入证明是月供的1.5倍至2倍,银行流水月流水覆盖月供的4倍;
2、信用记录良好,无逾期记录等,征信两年内不能有连续三次累计六次逾期;
3、必须是借款人的配偶或者同户成员,能提供与主贷款人的关系证明,如结婚证、户口簿;
4、必须具备与借款人相同的贷款条件。如连续缴存住房公积金的时间不少于六个月,无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务。
-
购买房子没有结婚证能写两人名吗
120人看过
-
没结婚房子可以写两个人的名字吗?能用公积金贷款吗
155人看过
-
没有血缘关系买房可以写两个人的名字吗,没有结婚买房写两个人名可以吗
162人看过
-
没结婚房产证可以写两个人名字吗,房产证的办理流程
113人看过
-
没有结婚证可以去写两个人的房产证上的名字吗
84人看过
-
房产证写母子两个人的名字,儿子未婚
403人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
没有结婚证,两个人的名字能写在房地产上吗?甘肃在线咨询 2022-09-051、前双方共同出资全款,但只登记在一方名下,如有证据证明出资情况,那双方对房屋按份共有;如不能证明,且一方否认另一方购房时有出资,则只能认定为一方的个人财产;2、结婚前,一方出首付款,婚后共同还贷,房屋只登记在出首付款的一方,那离婚时房屋由双方协议处理。不能达成协议,可判决房子归登记房,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由双方平均分割;3、在结婚前或者期间,约定将一方个人房产赠与另一方或者变
-
婚前买房房产证写两个人名字, 房产证是一个人的, 还是两个人的名字贵州在线咨询 2022-02-05、我和我男朋友在婚前购买的房子,房产证是婚后做的,这样的话,房子是属于婚后财产吗? 2、如果我们在婚后购买的房子,房产证只写男方的名字,这个是属于共有财产吗?女方是否享受对半的权力? 3、如果我们是一起购买的房子,同时房产证写两个人名字,贷款是男方公积金还款,因为到时候需要房产证抵押贷款,这样的话房产证写两个人的名字,是否有麻烦? 4、共同写房产证名字的话,哪些手续需要一起办理的? 5、首付写两个
-
婚前买房写的两个人的名字,如果离婚,房产证上写的两个人的名字,黑龙江在线咨询 2022-01-23房产是婚前购买,但写的是你们二人的名字,如果你们离婚,根据法律规定,对于房产证上已经载明房产份额的,应当以载明的房产份额为准确定双方的产权比例进行分割。对于房产证上没有载明房产份额的,则推定为共同共有。当然,此时出资多的一方就必须向法院提供能够证明自己当时实际出资情况的证据。
-
婚前买房男友一人名字贷款,购房合同和房产证上能否写两个人的名字四川在线咨询 2023-05-301、可以写。如果在婚前买房,那么只有签订合同,房产证记载的人才是所有权人,当然你们也可以有一个财产约定。 2、房产证可以写两个人,贷款只认签贷款合同的人。一方名义办理,之后共同偿还房贷,离婚时,可以判给一方,另一方得到补偿。至于您想要登记在两人名下,在理论上是可以的,但是需要存在共有关系。与其写上双方名义,不如另写一份协议,规定该房屋为两人共同购得。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首
-
贷款买房两个人名字能写不一样吗北京在线咨询 2022-06-18想知道贷款买房可以写两个人的名字吗的朋友可参考以下内容: 一、若两个人属于夫妻关系,根据是一手房还是二手房,提供如下材料: 1、一手房按揭贷款买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。 2、二手房按揭贷款贷款手续需要:买卖夫妻双方身