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未成年人购房签约可能面临合同无效的情况。未成年人签订合同的效力及注意事项如下:。未成年人的分类。
10至18岁的未成年人是限制民事行为能力的人。
年满16周岁不满18周岁的未成年人有独立、稳定、连续的收入,是其主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。未成年人签订的合同无效。签订合同的未成年人是限制民事行为能力人,合同的效力待定。合同是否有效需经法定代理人确认。如果法定代理人不批准合同,则合同无效。与未成年人签订合同的注意事项。
2)检查未成年人户籍和父母身份证。与未成年人签订合同时,必须有法定代表人在场,由法定代表人代为买卖房产,签订相关合同文本,并在合同中署名法定代表人姓名。
4。为未成年子女买房需要什么材料?你买房子需要什么材料?
1)全额支付
您未成年子女的出生证明或独生子女证明;户籍;签订商品房买卖合同时,在购房人一栏填写您未成年子女的姓名,在法定代表人一栏填写您父母的姓名。贷款由于未成年子女没有收入,他们没有资格获得贷款。因此,父母与子女共同签订《商品房买卖合同》,共同申请贷款。在此期间,需要对监护关系、不动产份额、连带责任承担等进行公证。
最重要的是,公证是证明父母为子女购房完全是自愿的,父母向银行的按揭还款是有保障的。温馨提示:合同是平等当事人之间建立、变更、终止民事权利义务关系的协议。签订合同,必须明确未成年人的年龄,选择监护人或法定代表人签订合同。
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未成年人可以签约定房吗,与未成年人签署合同的注意事项有哪些
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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未成年人能签订合同吗安徽在线咨询 2022-05-231、未成年人可以签订合同,但其签订的合同属于效力待定合同,需要经过其法定代理人追认后才具有法律效力。 2、但是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认就有效。可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
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未成年人签订的购房合同有效吗宁夏在线咨询 2022-07-02未成年子女签订的购房合同一般无效。但是已满十六周岁的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,其依法签订的购房合同有效。根据《民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十五条第一款规定,限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有
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签订购房合同签订注意事项有哪些山西在线咨询 2022-04-12购买合同的第一条,项目建设依据,在审核这一条条款内容时,需要注意在合同中填写相关的内容,与开发商提供的相关证件是否一致,比如说编号和经营范围。第二条,是商品房的销售依据,需要做的跟第一条基本相同,需要核对销售许可证的号码,批准的机构,以及销售的方式,与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。 公摊面积:不应该计入的包括仓库、机动车车库、非机动车车库,作为人防的地下室,以及可以单独使用的空间。还有售
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与未成年人签订买卖合同是否有效河北在线咨询 2022-06-11未成年人签订的合同是否有效,按照年龄分为三大类: 1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人,其签订的合同不论情况,皆为无效合同。 2.8岁以上,不满16周岁的未成年人。在此阶段的未成年人皆属于限制民事行为能力人,其作出民事法律行为的,应当经其法定代理人追认或同意。如果法定代理人没有作出表示的,视为拒绝追认,合同无效。 3.16周岁到18岁以下的未成年人:十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收
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与未成年人签订的合同有效吗天津在线咨询 2022-07-31关于与未成年人签订合同是否有效:1、法律规定18周岁以上算完全民事行为能力的人,也就是我们常说的“成年人”,16周岁的如果已经工作,有自己独立的经济生活来源的,可以按完全民事行为能力。 2、你的描述,你一直在上学,没有自己的经济来源,严格来讲你不能算完全民事行为能力人,不具有民事行为能力。 3、不知你与学校的合同是你自己签的?还是你的监护人所签?如果是你的监护人所签,那么这个合同能够体现出你的真实