抚顺市经济适用住房出售暂行办法-法师兄

抚顺市经济适用住房出售暂行办法

来源：互联网时间： 2023-06-10 17:17:43 395 人看过

市政府第6次常务会议通过

第一条为认真贯彻落实全国城镇住房制度改革会议精神和辽宁省房改工作会议提出的，建立和完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化的原则，根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔1998〕23号文件），制定本办法。

第二条凡市区内向职工出售经济适用住房，均适用本办法。

第三条职工购买经济适用住房坚持自愿的原则，并优先出售给居住面积在4平方米以下的住房困难户和无房户。

第四条经济适用住房的范围是指：市区内（不含永安台地区、站前地区、公园地区和新华地区）由政府统建的安居住房、企事业单位自建、联建的集资住房、合作住房和解困住房。

经济适用住房出售的对象是指：年工资收入不足2万元的中低收入家庭。

第五条1999年底前竣工交付使用的经济适用住房，单位购买后可以按《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔1994〕43号文件）规定以房改成本价向职工出售，也可以按新建经济适用住房的补贴政策出售。

第六条经济适用住房向职工出售的补贴标准：职工购买经济适用住房个人出资应不低于售价的50％，其余部分可由银行抵押贷款，有条件的单位也可由单位承担。

第七条经市房改办批准，允许有组织地进行集资建房和合作建房。集资建房和合作建房职工个人每平方米出资额应不低于500元。

第八条职工购买经济适用住房应不超过《抚顺市公有住房超标加租暂行办法》（抚政发〔1993〕75号文件）规定的住房限额标准，超过标准部分一律执行市场价，不给予补贴。

第九条单位向职工出售经济适用住房，须向市房改办提出书面申请，经批准后方可出售。

第十条经济适用住房的维修管理按《抚顺市市区公有住房售后管理实施细则（试行）》规定执行。

第十一条各单位应严格执行职工购买经济适用住房的补贴标准，不得降低出售价格和变相增加补贴。

第十二条本办法自发布之日起施行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多货币相关文章

经济适用房
出售经济适用住房后收益如何补交？

2008年4月，北京市建委正式下发并施行新的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》，该通知明确．北京对已购经济适用房上市交易以2008年4月8日为“分水岭”，实行“新房”出售交70％差价，“老房”出售变总价10％土地收益。已购经济适用房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满5年的，不得按市场价格上市出售；确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。而满5年后可按市场价出售所购经济适用房，但“新房”产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款，“者房”产权人应按出售价格的10％朴交土地收益等价款。“新房”即在2008年4月8日之后签订合同的已购经济适用房买卖，“老房”即在2008年4月8日之前签订合同的已购经济适用房买卖。原价出售经济适用住房还可以再买吗对于以原价出售已购经济适用房的原购房人，在办

2023-08-17

82人看过
房改房
抚顺市房改房交易暂行办法

第一章总则第二章程序第三章税费第四章交换第五章附则第一章总则第一条为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，搞活我市房地产市场，改善居民住房条件，规范房改房交易行为，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法只适用于市区内个人所购房改房进入市场交易活动。第三条本办法所称房改房是指个人按房改政策以成本价购买并取得全部产权的公有住房、集资（合作）建房、有偿解困建房以及个人部分出资购买的商品住房。第四条凡取得房屋所有权证的房改房可上市交易，但有下列情况之一的暂不允许出售：（一）以所购住房抵押贷款尚未清偿的；（二）拖欠公共部位维修费的；（三）经司法机关查封限定产权转移的；（四）根据有关法律法规规定，其它暂不允许出售的。第五条房改房交易应遵循以下原则：（一）房改房交易执行市场价；（二）房改房交易实行价格评估制度，当事人交纳的税费应以评估价格为基准，成交价高于评估价的，按成交价

2023-06-10

199人看过
直系亲属
济南市经济适用住房管理办法政策问答

《济南市经济适用住房管理办法》1、什么是经济适用住房？答：经济适用住房是指政府提供优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，向低收入住房困难家庭供应的具有保障性质的政策性商品住房。2、为什么经济适用住房比商品房便宜？答：在经济适用住房建设中，政府采取了以下措施：（1）以行政划拨的方式提供土地，不用缴纳土地出让金；（2）经济适用住房建设免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金；（3）开发商的利润不高于3%。3、我市经济适用住房的建设标准是多少？答：由于我市的经济适用住房在《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难问题的若干意见》出台前，已按照建设部《经济适用住房管理办法》（建住房〔2004〕77号）规定的建设标准建成，所以首次出售的经济适用住房面积部分为60?80平方米。今后，我们将严格按照国家的新建设标准建设经济适用住房。4、《济南市经济适用住房管理办法》适用于哪些范围？答：适

2023-06-10

193人看过
经济适用房
经济适用房价格贵吗,经济适用房出售税费如何算

所谓的经济适用住宅是指现已列入国家计划，并且是由城市的政府安排的房地产开发企业或许集资建房单位缔造而来，以微利的报价向城镇中的中低收入家庭进行出售的住宅。经济适用住宅是由政府安排一致的揭露销售的。下面我就为大家经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算?经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算经济适用房报价贵吗在不一样的区域，经济适用房的报价是不一样的，可是报价都非常。不过经济适用房很难请求的，主张请求经济适用房仍是趁早请求的对比好。经济适用房的报价相对于市场报价而言，是适中的、对比可以习惯中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。请求经济适用房需求到达以下经济适用房的请求条件：有必要以家庭的名义请求;请求家庭成员有必要包含爱人和后代，请求家庭成员之间的联系有必要是夫妻或爸爸妈妈后代联系。请求家庭成员都具有本市户口，在本市工作和日子

2023-05-08

346人看过

优先购买权
怎么申请出售已购公有住房和经济适用住房

首先，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用住房可以上市出售，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售：1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；2、住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；3、处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；6、上市出售后形成新的住房困难的；7、擅自改变房屋使用性质的；8、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。已购公有住房和经济适用住房所有权人要求将已购公有住房和经济适用住房上市出售的，应当向房屋所在地的县级以上人民政府房地产行政主管部门提出申请，并提交下列材料：1、职工已购公有住房和经济适用住房上市出售申请表；2、房屋所有权证书、土

2023-04-22

481人看过
人民币
经济适用住房预售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)

经济适用住房预售合同(青岛市商品房出售合同补充条款)本合同所称商品房限定为经济适用住房。本合同是本市经济适用住房合同专用文本。经济适用住房是指享受优惠政策，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。一、乙方购买该房屋，须持有青岛市经济适用住房主管部门核发的经济适用住房购房证明。经济适用住房购房证明编号为：。二、本合同第三条调整为：甲方与乙方约定按建筑面积计算该房屋价款：1、核定住房标准内的建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币（大写）元整。2、超出核定住房标准的建筑面积为平方米，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元，金额为人民币（大写）元整。该房屋金额合计为人民币（大写）元整。本条款中不包含阁楼和地下室的价款，阁楼和地下室的价款按本补充条款的第三条约定计算。三、甲方与乙方约定按建筑面积计算阁楼和地下室价款：1、可以办理产权的阁楼建筑面积为平方

2023-06-04

429人看过
经济适用房
经济适用住房新规:满一定年限方可按市价出售

满一定年限方可按市价出售【规定】经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。具体年限和比例由市、县人民政府确定。经济适用住房购买人以市场价出售经济适用住房后，不得再购买经济适用住房;如需换购，必须以届时经济适用住房价格出售给取得经济适用住房资格的家庭后，方可再次申请。【解读】北京规定经济适用房住满5年才能按市场价出售，出售人须按成交额的10%补交综合地价款，出售后不得再购买政策性保障住房。新政策将于本月20日起执行。

2023-06-05

137人看过
继承人
深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易管理暂行办法

（征求意见稿）第一条【目的依据】为规范经济适用住房取得完全产权和上市交易的相关活动，根据《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、《深圳市保障性住房条例》、《深圳市住房保障制度改革创新纲要》（深府〔2012〕145号）等有关规定，结合我市实际，制定本办法。第二条【适用范围及概念释义】本办法适用于2008年1月18日以后，市、区两级住房保障主管部门与低收入家庭签订买卖合同的经济适用住房取得完全产权和上市交易的相关活动。本办法所称增值收益，是指《经济适用住房管理办法》、《深圳市保障性住房条例》及其他相关文件中规定的取得经济适用住房完全产权或上市交易应当缴纳的土地收益和房产增值收益等价款。本办法所称经济适用住房取得完全产权，是指签订买卖合同之日起满5年的经济适用住房，其权利人根据本办法规定缴纳增值收益后取得该住房占有、使用、收益、处分的全部权利，住房性质变更为普通商品住房。本办法所

2023-06-05

127人看过

承诺
北京市建委关于第一批经济适用住房销售购买办法

根据《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定（试行）的通知》（京政办发〔1998〕54号）等文件精神，制定本办法。一、关于经济适用住房的销售（一）开发建设单位预售经济适用住房应当到市房地局办理《北京市经济适用住房销售许可证》。（二）开发建设单位办理《北京市经济适用住房销售许可证》应同时提交以下证件：1．开发建设单位与市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）签订的《经济适用住房项目建设承诺书》；2．市开发办核发的《关于办理经济适用住房行政事业性收费减半交纳手续的批复》；3．市计委、市建委批准的项目建议书批复；4．市房地局核发的《北京市城镇建设用地批准书》；5．市计委、市建委批准的项目列入年度计划的文件；6．市规划局核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；7．市建委核发的《北京市建设工程开工证》；8．市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批复文件；9．

2023-06-10

222人看过
拆迁人
武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法

市房产局关于印发武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法的通知各区房产局，有关经济适用住房开发建设单位：根据市人民政府关于《武汉市经济适用住房管理办法》（武政〔2005〕30号）文件规定，经报请市人民政府同意，现将《武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法》印发给你们，请认真贯彻执行。二〇〇六年二月六日武汉市被拆迁住房困难户购买经济适用住房试行办法第一条为了有力推动政府重点工程建设项目拆迁工作，优先安置建设项目中的被拆迁住房困难户，根据《武汉市经济适用住房管理办法》（武政[2005]30号）及《武汉市经济适用住房实行公开登记及摇号销售试行办法》等文件规定，结合我市实际，制定本试行办法。第二条本试行办法被拆迁住房困难户是指《武汉市经济适用住房管理办法》（2005年6月6日）颁布实施后，签定了《房屋拆迁货币补偿安置协议书》实行货币安置并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》

2023-04-22

261人看过
经济适用房
哪些二手经济适用房不得出售

二手经济适用房不得出售的原因和一般的商品房不能出售的原因一样的，一般在没有取得房产证或者是自己没有完全的民事行为能力的时候。据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。对于如何计算“住满5年”的时间问题，专家指出：这是已购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米

2023-05-08

287人看过
家庭关系
上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法

关于印发《上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法》的通知市房地产交易中心、物业管理行政事务中心、房地资源信息中心、住房保障事务中心，各区县住房保障房屋管理局：根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号）的规定，现将《上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法》印发给你们，请遵照执行。上海市住房保障和房屋管理局二○○九年十一月十一日上海市经济适用住房申请对象住房面积核查办法为规范本市经济适用住房申请对象住房面积核查工作,根据《上海市经济适用住房管理试行办法》（沪府发[2009]29号），制定本办法。一、住房面积核查方式街道（乡、镇）社区事务受理服务中心受理经济适用住房申请后，街道（乡、镇）房管办事处（所）按照以下方式开展住房面积核查工作：1、委托上海市住房保障事务中心通过本市房地产登记信息系统和公房租用信息系统进行住房电子信息比对核查；2、无法通过电子信息比对核查的

2023-06-10

418人看过

房改房
日照市城市经济适用住房市场化运作实施办法

经2003年5月29日市政府第2次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。二00三年六月十四日第一条为更好地贯彻落实国家和省关于经济适用住房的政策规定，切实解决城镇中低收入家庭的住房困难，本着改革的精神，结合我市实际，制定本办法。第二条本办法所称城市经济适用住房市场化运作，是指坚持在不改变经济适用住房现有政策的前提下，实行经济适用住房市场化运作机制，变建设用地划拨供应为招标、拍卖、挂牌公开出让；变分配低价住房为发放经济适用住房补贴；变定向购买住房为市场化选择。第三条经济适用住房用地实行市场化供应，采用招标、拍卖、挂牌等方式出让土地，所得土地净收益作为经济适用住房专项补贴费用，由财政部门专户管理，专款专用。第四条购买经济适用住房实行货币化补贴方式。先购后补，不购不补。第五条购买住房实行市场化选择。经有关部门审核批准享受经济适用住房补贴的购房户，可以在城市规划区范围内的房地产市场上自主选择购

2023-04-22

392人看过
直系亲属
许昌市经济适用住房转让办理程序

1、许昌市经济适用住房转让的办理程序：(1)受理;(2)审核。2、许昌市经济适用住房转让办理的申报材料：(1)市政府批准建设经济适用住房的文件;(2)职工夫妻双方未享受过房改待遇的证明文件;(3)夫妻双方收入低于国家规定的低收入水平的证明文件;(4)购房发票及复印件;(5)房屋所有权总证;(6)经济适用住房购销(买卖)合同;(7)购房人身份证及合法有效身份证件;(8)开发公司的有关证明材料;(9)属回迁户的须提交拆迁安置协议;(10)本市城镇户口;(11)购房人所在单位或街道的有关证明;(12)法律、法规规定的其他文件。3、收费标准：每平方米3元。(依据国家发展计划委员会、建设部计价格〔2002〕121号《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》)。4、承诺时间：2个工作日5、承办单位：许昌市房地产交易租赁管理处知识拓展：经济适用住房的评分标准(一)按现住房人均建筑面积评分：

2023-06-10

340人看过