迟延支付了还能继承购房合同吗-法师兄

迟延支付了还能继承购房合同吗

来源：互联网时间： 2023-08-14 12:30:18 466 人看过

迟延支付房款的不一定可以继承合同。如果购房人迟延支付房款并且去世的，出卖人可以解除合同；此时，购房人不能取得房屋，合同也视为自始不存在，不会发生继承。但是如果出卖人同意，继承人可以代替购房人履行合同。

迟延支付房款可以解除合同吗

按规定，你要是太迟支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定条件才能行使该权利：

1、首先就是你一方迟延履行债务。

2、你迟延履行致使不能实现合同目的，换句话说就是你们之间的房屋买卖交易不能达成了。

3、在经过卖家催告后在三个月的合理期限内，你还是没有履行付款义务。

不过，实际中通常只要你延迟付房款时，满足这几个主要条件，卖家那边就可以提出解除合同了。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

不可抗力
交了房款迟延支付了合同有效吗

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。交了房款却无法过户青岛七旬老太讨回公道5月24日，山东省青岛市李沧区人民法院作出一审判决，判令被告王某协助原告王老太太（76周岁）办理过户手续。法院审理查明，1997年7月17日，原告王老太太与被告王某签订了购房协议，约定被告将自己的房屋转让给原告，原告一次性支付被告人民币47000元，但被告未写收据。此后，原告将户口迁入房屋所在地，搬入该房屋实际居住，但被告未协助原告办理过户手续。诉讼中，被告提出双方签订协议后，原告未支付房款就搬进居住，因此双方签订的合同无效，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告主张，如果原告不支付购房款，被告不可能将户口迁走并让原告进住该房屋。

2023-07-31

340人看过
不可抗力
交了房款迟延支付了合同有效吗

如果买方迟延支付房款，经过卖方催告并给予合理宽限期后，在三个月的合理期限内仍没有支付房款的，卖方是可以与买方解除购房合同的。合同解除后，卖方可以要求买方承担违约责任，如果合同约定了违约金的，则卖方可以根据合同约定要求买方支付违约金。交了房款却无法过户青岛七旬老太讨回公道5月24日，山东省青岛市李沧区人民法院作出一审判决，判令被告王某协助原告王老太太（76周岁）办理过户手续。法院审理查明，1997年7月17日，原告王老太太与被告王某签订了购房协议，约定被告将自己的房屋转让给原告，原告一次性支付被告人民币47000元，但被告未写收据。此后，原告将户口迁入房屋所在地，搬入该房屋实际居住，但被告未协助原告办理过户手续。诉讼中，被告提出双方签订协议后，原告未支付房款就搬进居住，因此双方签订的合同无效，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告主张，如果原告不支付购房款，被告不可能将户口迁走并让原告进住该房屋。

2023-07-31

447人看过
房产证
购房者延迟支付购房款

买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。怎样的证据才能证明出了购房款1、分割财产要讲究证据，虽然房产证上没有或购房合同上只签署了一方的名字，但是另一方如果能拿出银行转账凭证或收款收据之类的有力证据，也是可以证明此房产为双人有共有的。2、如果当时签署购房合同书时是由一人操办，且另一方又拿不出有力的证据证明两者之间的钱物是共同支配的。因此按照法律规定，最后房产的所有权只能归《购房合同》签署人所有，另一人无权转售房产。

2023-08-12

79人看过
不可抗力
迟延支付房款能否解除合同

购房者迟延支付房款，卖家是可以解除合同的，但需要满足一定的条件才能行使该权利：1、当事人一方迟延履行债务。2、迟延履行致使不能实现合同目的。3、经催告后在三个月内的合理期限内仍未履行付款义务的。延期交付房屋或迟延支付房款的用途延期交付房屋或迟延支付房款守约方应当发出催告，经催告在合理期限内履行的，守约方不能解除合同但可以要求违约方赔偿损失；经催告在合理期限内仍未履行且违约方没有给出正当理由的，守约方可以解除合同，一切损失由违约方承担。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的

2023-07-25

83人看过

继续履行
延迟支付购房款，承担责任新探

购房人迟延付款属于违约行为，应当按照合同约定支付违约金，合同没有约定违约金数额的，违约金数额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。购房人迟延付款承担责任的方式主要有：（一）消除危险；（二）返还财产；（三）继续履行；（四）赔偿损失；（五）支付违约金；（六）赔礼道歉。购房人迟延付款有何后果？首先，因出卖人原因导致买受人无法付款的，买受人不承担迟延付款的责任。其次，如果是因买受人的原因导致逾期迟延付款。经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除事由发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。《民法典》第一百七十九条，承担民事责任的方式主要有：（一

2023-07-09

164人看过
约定解除
迟延交付购房款能不能解除合同

根据法律规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍然没有履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。当事人另有规定的除外，法律没有规定当事人没有约定，经双方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。当事人没有催告的，解除权应在解除权发生之日起一年内行使。一、买期房可以退吗购买的期房可以退，但是需满足商品房预售合同约定的退房条件或者法定的退房条件。如果双方经过协商，买卖双方同意解除预售合同，购买的期房也可以退。《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请

2023-06-28

127人看过