房产证没有下来物业费怎么交-法师兄

房产证没有下来物业费怎么交

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 09:09:33 467 人看过

一、房产证没有下来物业费怎么交

首先，对于因开发企业未能如期交付房屋而导致业主尚未实际取得房产的情形，在法律上明确规定了无需支付物业管理费用。具体解释来说就是，物业费的计收起始时间应当以业主顺利完成收房手续并获得房产钥匙为依据。

其次，若业主在收房期限内未按期收房，即便业主尚未前往相关部门办理正式的收房手续，但只要超过了法定的收房期限，就将被视为业主人已经完成了收房流程。在此种情况下，尽管业主实际上还未实际拥有该房产，但物业管理公司仍有权按照既定标准开始计收物业管理费用。

《民法典》第九百三十七条

物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。

物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

二、房产证没有女方名字离婚房产如何分

在不曾登记女方姓名的情况下，离婚时被视为仅属男方所有之个人财产，其所有权归属应归属于男方独自享有；

若该房屋为婚后夫妻双方共同出资购置所得，除非双方另有特别约定，否则即便仅印有男方一人的名字，仍将视为夫妻共有财产，在离婚过程中，双方需自行进行商议对于房产的分割方式，如无法达成共识，可诉至相关法庭进行判决。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“房产证没有下来物业费怎么交”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

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一、没有交房物业费可以不交吗没有交房物业费可以不交。可以不交物业费主要包括以下情形：1.因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；2.物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但必须有证据证明；3.物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；4.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；5.物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。二、物业费包含的服务项目1.公共物业及配套设施的维护保养费用，;2.聘用管理人员的薪金;3.公用水电的支出;4.购买或租赁必需的机械及器材的支出;5.物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险

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