房产处置如何缴税-法师兄

房产处置如何缴税

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 08:23:08 411 人看过

拆迁居民因拆迁重新购置住房的如何缴纳契税?

对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。

离婚后房屋权属变化是否应缴纳契税?

夫妻共同房屋属夫妻共同财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征收的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税。

购买精装修房，按房屋价款和装修费用总价缴纳契税是否合理?

房屋买卖的契税计税价格应为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。因此，按照房屋价款和装修费用总价缴纳契税是合理的。

房屋赠与他人时，在什么情况下需交纳个人所得税?

以下3种情形的房屋可无偿赠与：房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或赡养人;房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。除此之外，受赠方必须缴纳20%的个人所得税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

房产交易
群众安置房税金如何缴纳

一、群众安置房税金如何缴纳安置房买卖需要缴纳哪些税费(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。二、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。

2023-05-30

453人看过
房产交易
买卖安置房如何预缴税款

买卖安置房如何缴纳税款(一)、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

2023-05-09

340人看过
房产税
房产税有哪些？房产税如何缴纳？

一、什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税

2023-06-07

285人看过
法律综合知识
房产税如何缴纳？房产税缴纳期限是什么？

一、房产税如何缴纳1．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；2．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；3．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；5．纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；6．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；7．房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。二、房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。附：房产税缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受

2024-02-03

135人看过

房产税
自有房产闲置要缴房产税吗

一、自有房产闲置要缴房产税吗家里面闲置的房子的话，一般情况是不需要缴纳这个房产税的，但是如果自己的房子过多，也需要缴纳房产税，而且房产税的税率还挺高房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的纳税义务人包括：产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。下列房产免纳房产税：1、国家机关、人民团体、军队自用的房产;2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;4、个人所有非营业用的房产;5、经财政部批准免税的其他房产。所以请根据是否使用确认是否缴纳房产税。二、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2023-05-30

73人看过
法律综合知识
去地税局如何缴纳房产税

一、房产税由哪个部门受理房产税是对房屋所有人或使用人征收的税种，按年度汇总结算，可以按月或季申报后于年末统一清算，也可一次性缴纳全年税款，由房屋所在地税务局受理。二、租用房屋由谁谁缴房产税企业租用个人的房屋一般由出租人缴纳房产税，但双方约定由租用人承担的除外。不管最后由谁承担，出租用于非居住的房屋，房产税是按年租金总额的12%缴纳，而且出租人还需要缴纳年租金5%的营业税及0.5%的城建税和教育费附加，另外应该还有个人所得税，这些税也是由出租人交的。交房产税时要以出租人的名义填专门的房产税申报表，税务局服务大厅有的，自带的资料主要有出租人的身份证明(户口簿或身份证)、你们企业的营业执照、用于出租房屋的房产证、租赁协议，当然还包括用来交税的钞票。三、房产税税率是多少1、房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。2、房产税征收标准从价或从

2023-02-01

259人看过
遗产税
安置房遗产税如何征收

我国目前是没有出台，关于征收房产遗产税的相关法律法规的，因此在我国房产的遗产税是不用征收的。征收遗产税的目的是为了防止贫富悬殊，我国立法机关正在研究相关的问题，不排除将来会出台遗产税的相关的法律规定。一、中国现在有没有遗产税1、我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。2、根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》之规定，法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。二、遗产的继承要交税吗首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的，但在继承期间，例如房产过户、车辆过户其他有价证券的交易等等，大

2023-03-10

332人看过
机动车
如何车辆缴纳购置税

车辆购置税应纳税额＝计税价格×10％。也就是说小规模车辆购置税税率为10％。计税价格根据不同情况，按照下列情况确定，纳税人购买自用应税车辆的计税价格，为纳税人购买应税车辆而支付给销售者的全部价款和价外费用，不包括增值税税款。也就是说按取得的《机动车销售统一发票》上开具的价费合计金额除以（1＋17％）作为计税依据，乘以10％即为应缴纳的车购税。例：假设购买一款车价为117000元的车型，消费者需要缴纳的车辆购置税的税额为：车辆购置税应纳税额＝11．7万元÷（1＋17％）×10％＝1万元。一、车辆购置税的征收内容1、已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需将该车辆退回车辆生产厂家的，可凭生产厂家的退车证明办理退税；退税时必须交回该车车购税原始完税凭证；不能交回该车原始完税凭证的，不予退税。2、已经缴纳车购税的车辆，因质量问题需由车辆生产厂家为车主更换车辆的，可凭生产厂家的换车证明及所更换的新车发票办

2023-02-14

425人看过

房产税
样板间如何缴房产税

房地产开发企业建造售楼处、样板房的费用如何进行核算，需要根据具体情况确定，会有多种可能。比如说，企业是通过其开发的商品房临时性作为售楼处、样板房的，则通过开发成本以及开发产品等科目进行会计核算;如果是在开发的商品房附近重新修建售楼处、样板房的，则通过在建工程、固定资产等科目进行会计核算。房产税有两种办法计算一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

2023-05-30

353人看过
房产税
房产税缴纳如何记账

企业的房产税怎样做账根据规定，国家机关、人民团体、军队自用房产;由国家财政拨付事业经费的单位自用房产;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产;个人所有非营业用房产;经财政部批准免税的房产免征房产税。上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房不属于免税范围，应征收房产税。按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税;个人按市场价格将房屋出租给个人居住的，按4%税率征收房产税。对于施工企业的应纳房产税税款，应该通过会计科目的应交税金来进行核算，根据借减贷增的原则，在该科目下方，用贷方的数额来表示企业应该缴纳的房产税数额，借方则表示公司已经交过的房产税税额，贷方减去借方的余额表示该企业应缴纳但是还没有缴纳的税款。具体分录如下借：管理费用贷：应交税金---应交房产税数额根据发生额，如实填写。如果企业已经按照规定缴纳了房产税，比如是通过银行存款缴纳的，那么分录就做如下所示：借：应交税

2023-05-31

469人看过
办公用房
如何缴纳个人购置办公用房税

税法规定，除用于自己房屋居住的部分可以免缴房产税外，用于经营办公和租赁的都要缴税。用于自己经营办公的应按房产原值一次减除10-30%的余值从价计征，年税率为1.2%；用于租赁的则按房产租金收入从租计征，租金不得低于同幢物业或同类型房屋租金的单价，综合征收率为5%如：私营企业张老板个人购买了徐汇区A大厦18楼的三房一厅作为办公用房，这套住房面积164.61平方米，房产价值121万元。按税法规定，张老板一年应缴房产税1.16万元。但张老板为了少缴税，私下与自己所办的私营企业签订租赁合同，即自己购买的房屋租借给自己使用的手法，每年仅缴纳房产税1500元，少缴纳税款1万多元。由于购置办公用房从价计征和从租计征两者的税负存在较大的差异，偷逃房产税的私营业主为数不少，像张老板那样自订租赁合同作为出租的，占到徐汇区A大厦的90%。如此看来，加强税法宣传决不是一句空话。

2023-06-05

399人看过
收房
房产购置税的缴纳方式

购买房产需支付多项税费，包括契税、印花税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费和权属登记费等。这些税费各不相同，购房人应提前了解并了解所需支付的税费金额。购买房产需要支付以下税费：1.5%的契税，0.05%的印花税，以及差价5.5%（房产证不满5年）的营业税。此外，房地产交易时还需要缴纳20%或房价1%的个人所得税。另外，还需要支付3元/平的交易费，1.36元/平的测绘费，以及200元的权属登记费取证费等。房产税种有哪些？房产税是一种重要的财产税种，对于我国政府和个人财产的保障具有重要意义。房产税的种类主要分为以下几种：1. 按房产余值计征的房产税：即对房产价值的直接计算征收房产税，如我国《房产税法》规定，房产税以房产原值一次减除10%至30%为基数，按照房产余值计算征收。2. 按房产租金收入计征的房产税：即对房产租金收入的计算征收房产税，如我国《房产税法》规定，房产税以房产租金收入为计税依

2023-11-13

321人看过

房产税
房屋补拆迁,房产税如何缴

房屋补拆迁，房产税如何缴房产置换是需要缴税的：主要是契税、交易费、贴花、产权登记费都是需要交的。1、土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。2、个人以房换房除契税外还涉及营业税、个人所得税、城市维护建设税、印花税、土地增值税等6个税种及教育费附加和地方教育费。交换双方按照各自房产的评估价格计算交纳印花税、营业税、个人所得税、城市维护建设税及教育费附加和地方教育费由卖房者缴纳。3、具体的征收办法请到产权交易市场的地税征收窗口咨询。产权置换的步骤是什么选择准备置换的房产——洽商置换条件并签署协议——到房产所在地房地局办理产权过户——房产交割并且结清物业、供暖等费用，迁出户口。房子拆迁产权置换标准对于非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按

2023-05-31

190人看过
法律综合知识
一般纳税人如何缴纳房产税

从价计征：房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5，按建筑面积的2倍计算土地面积，并计入房产原值的地价。从租计征：租金收入*12%税收优惠：1.个人出租住房，按4%的税率征收。2.企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收。相关知识：房产税缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴税;3、第二个是银行。纳税人也可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点使用银行卡或现金缴税

2023-01-26

361人看过