物业费滞纳金是不是如此合法？-法师兄

物业费滞纳金是不是如此合法？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 22:04:21 303 人看过

物业费滞纳金是合法的。虽然《物业管理条例》没有关于物业公司可以收取滞纳金的具体规定，只规定逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。但在民法典中明确规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金”，该法律规定可以作为物业公司有权收取滞纳金的法律依据。

一、租客不交物业费跑了怎么办

租房房客不交物业费，各方应友好协商处理。当租客不交物业费时，物管向房东催收，房东缴纳物业费后，可以按照租房合同约定向租客追收物业费。租房合同无约定的，房东不可向租客收取物业费。若各方协商不成的，物业公司可以到法院起诉房东，要求房东缴纳物业费、滞纳金等相关费用；当房东按照判决书支付了相应的物业费后，可以依照租房合同约定起诉租客追讨物业费及相应的损失。

三、业主拒交物业费怎么办

业主拒交物业费，如果其享受了物业服务，那么作为物业服务企业可以在业主委员会缴款后，起诉该业主。

根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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