转让土地使用权涉及以下税种:
1、营业税:根据《营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。
2、土地增值税:《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当依照本条例缴纳土地增值税。
3、企业所得税:根据《企业所得税法》及其实施条例的规定,转让土地使用权取得的收入计入企业当期应纳税所得额,按适用税率计征企业所得税。
4、印花税:根据印花税相关规定,转让土地使用权应按“产权转移书据”计算缴纳印花税,税率为万分之五。
出让土地使用权
出让土地使用权是指国家以土地所有者的身份将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。由土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权。取得出让土地使用权有以下几个特征:
(1)取得的土地使用权是有偿的。土地使用者取得一定年限内的土地使用权应向国家支付土地使用权出让金。国家凭借土地所有权取得的土地经济效益,表现为一定年期内的地租,一般以土地使用者向国家支付一定数额的货币为表现形式。
(2)取得的土地使用权是有期限的。土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约定,但不得超过法律限定的最高年限。
(3)取得的土地使用权是一种物权。土地使用权出让是以土地所有权与土地使用权分离为基础的。土地使用权出让后,在出让期限内受让人实际享有对土地占有、使用、收益和处分的权利,其使用权在使用年限内可以依法转让、出租、抵押或者用于其他经济活动,合法权益受国家法律保护。土地使用权出让的形式有三种,即协议出让、招标出让和拍卖出让。
土地征收是指国家为了社会公共利益的需要,依据法律规定的程序和批准权限,并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后,将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由,强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。
-
转让土地使用权用预缴税款吗?
291人看过
-
转让土地使用权预缴税款么?
129人看过
-
转让土地使用权预缴税款么
94人看过
-
土地使用权转让要缴纳契税么
107人看过
-
转让土地使用权契税如何缴纳
290人看过
-
转让土地使用权税率
106人看过
土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
-
转让土地使用权用预缴税款吗海南在线咨询 2023-02-25转让土地使用权是用预缴税款的。 转让土地使用权涉及以下税种: 1、营业税:根据《营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5%)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5%计算应缴纳的营业税。 2、土地增值税:《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物并取得收入的单位
-
转让土地使用权预缴税款么江苏在线咨询 2023-03-05转让土地使用权需要预缴税款,具体有营业税、土地增值税、企业所得税、印花税,其中营业税和企业所得税是土地用于经营才会缴纳的。 纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。
-
转让土地使用权所得没有预缴税款违法吗江苏在线咨询 2021-11-05土地使用权转让预缴税款。转让方提前缴纳5%的营业税、5%和3%的城市维护建设税和教育费附加、土地增值税、25%的企业所得税和5‰的印花税;转让方提前缴纳3%的契税、5‰的印花税和城市土地使用税。
-
土地使用权转让缴纳契税吗上海在线咨询 2022-09-031.转让土地使用权牵涉以下税种营业税:国家税务总局关于印发《营业税税目注释(试行稿)》的通知(发〔1993〕149号)限定,转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的做法,应按转让土地使用权向另一方收取的全部价款和价外花费的5%计量应交纳的营业税。:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》限定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并获到收入的单位和个人,为土地增值税的义务
-
转让土地使用权怎么缴税贵州在线咨询 2022-07-10(1)营业税:根据《营业税暂行条例》第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产,按照营业额和规定的税率计算应纳税额。应纳税额一营业额×税率(5)。因此应按转让土地使用权向对方收取的全部价款和价外费用的5计算应缴纳的营业税。 (2)土地增值税:《土地增值税暂行条例》规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简