如果买方在定金兑换成定金后违约，卖方应怎么办？》关于定金的规定，定金交付后，违约一方可以要求双倍返还定金。意向存款和存款之间的差异。意向存款是一种有条件的存款，即购房意向。买家有购买意向后，中介公司将以书面形式确定并支付一定金额的现金。在买方授权条件的范围内，委托经纪人与卖方进行谈判。如果卖方同意买方的购买条件，中介公司将意向款转移给卖方。押金协议对买卖双方具有约束力。买卖双方必须按约定履行义务，否则将承担法律后果。买受人未按协议约定签订买卖合同或者购买的，出卖人可以没收买受人的定金；出卖人不履行签订销售合同的义务或者不按照协议约定销售的，应当双倍返还定金。意向基金没有这种约束力。这只是购买意向的一种表达。当中介公司未与业主达成协议时，客户可随时收回。押金交给业主，意向押金交给有条件的中介公司。委托中介与业主协商价格和其他条件，并将成果转化为定金，定金不能退还给客户。中介公司无权没收“意向金”，也不能抵扣中介费。中介费是否支付取决于中介机构的成功；是否支付委托代理报酬取决于委托合同中的协议。签署中介协议后拒绝签署销售合同

签署中介协议后，房东可能会找到一些理由拒绝签署销售合同。这些原因通常包括：

1。中介协议的签署人未获得业主的同意。例如，房屋产权属于女儿或妻子，但签署中介协议的人是父亲或丈夫。由于签字人不是产权所有人，房东声称中介协议无效，并要求退款。房东在签订中介协议时未取得该房屋的产权，因此房东认为未取得产权而签订的合同无效，如果有证据表明签字人已获得产权人的授权，房东要求退款，如业主已在中介处挂牌，或签署了佣金确认书、委托书等文件，中介协议仍然有效。如果没有证据证明，如果房东购买了未来房屋或拍卖行，或者已经与他人签订了销售合同，但房产证仍在办理中，买方可以要求签字人承担缔约过失责任，并赔偿买方的损失，房东卖掉了房子，虽然他还没有收到房产证，但合同仍然有效。但是，如果出售的房屋无法取得产权（如违法建筑），或者产权归他人所有，则合同无效。根据法律规定，无效合同应由过错方赔偿，买受人有权要求出租人赔偿经济损失。

III.签订购房合同后，房东拒绝转让所有权

房东不会明确表示他拒绝办理转让交易手续，但可能会制造一些借口要求延长转让时间。在买方同意延期后，他还没有确定具体的转让时间，最后发出了一封信，称合同因买方未能按时转让所有权而终止。在这种情况下，买方必须及时发出书面提醒，要求业主在约定的时间签署合同。同意延期的，应当约定具体期限。书面通知的副本应同时发送给中介机构。买方应尽量不延误。逾期的，应当取得出租人的书面同意，否则可能因证据不足被法院认定为违约。