网签合同签了开发商能不能退-法师兄

网签合同签了开发商能不能退

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-10 19:29:42 332 人看过

一、网签合同签了开发商能不能退

网签合同签了以后能不能退房。如果已经网签房子是能不能进行退的，但是必须要在双方协商自愿情况下，按照双方所签约合同来承担违约责任，并且要支付一定违约金。如果是购买房屋属于新房，那么就要买房者和开发商进行协调，要双方达成一致以后一起携带身份证，网签合同，开发商证明到房管部门进行申请取消网签并且退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的，当事人能不能解除合同：

（一）因不可抗力致使不能不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能不能随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、劳务合同能不能随时能不能解除

满足以下条件的，就能不能随时解除劳务合同：约定或法定的解除条件成立、合同当事人协商达成解除合同的合意、因不可抗力导致无法履行合同约定、一方根本违约等。《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条规定，用人单位与劳动者协商一致，能不能解除劳动合同。第三十七条规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，能不能解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，能不能解除劳动合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，能不能解除合同。当事人能不能约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能不能解除合同。

《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，能不能解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，能不能解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，能不能解除劳动合同。

三、签合同能不能代签

除必须由本人签订的合同外合同能不能代签。但是合同代签不一定具有法律效力。如果代签是经过被代签人委托的，则代签合同有效。如没有经过委托的，则合同属于效力待定的，事后经过被代签人追认了，则合同有效；没经过追认的，则合同无效。

《民法典》第一百七十一条

行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

相对人能不能催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能不能获得的利益。

相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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