不动产增值税分期抵扣取消了吗-法师兄

不动产增值税分期抵扣取消了吗

来源：互联网时间： 2023-06-16 16:16:20 302 人看过

一、不动产增值税分期抵扣取消了吗

今年4月1日，这个规定取消了。单位取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣，可以一次性完全抵扣进项。规定变化对比：

原来对购入不动产（含在建工程）是分2年期限逐步抵扣的。原规定：2016年5月1日后，也就是全面营改增时，（购买）取得的不动产或不动产在建工程（未竣工），其进项税额自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例60％，第二年抵扣比例40％。从2019年4月1日起，原规定废止。现规定：2019年4月1日后，取得不动产或者不动产在建工程的进项税额不再分2年抵扣，可以一次性在购入当期抵扣。如果以前按2年分期抵扣，还有尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，可以在2019年4月税款所属期起从销项税额中抵扣。上句是说，原分期抵扣遗留下的待抵扣进项税额，可以一次性在实施新规后的当期抵扣。

二、不动产增值税计税税率是多少

一般纳税人销售自行开发的不动产项目适用一般计税方法计税的，以当期销售额和11％的适用税率计算当期应纳税额；适用简易计税方法计税的，按照5％的征收率计算应纳税额。不动产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的不动产项目，按照5％的征收率计算应纳税额。

三、不动产发票与增值税发票的区别是什么

不动产发票是增值税发票的前身，现在已经不再使用了。不动产发票属于营业税改增值税前由地方税务局发售给不动产经营单位使用的不动产销售发票。增值税发票是由国税部门监制的增值税发票，包括对购买方是一般纳税人开具的增值税专用发票、对小规模纳税人和消费者个人开具的增值税普通发票。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多增值税相关文章

增值税
土地款抵扣增值税

土地出让金不是抵扣增值税；按照国税总局2016第18号公告，应该是：按照取得的全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下：销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)；按照上述公式计算销售额，自然扣除了增值税，不用再做分录。一、购置税怎么算车辆购置税的纳税人为购置(包括购买、进口、自产、受赠、获奖或以其他方式取得并自用)应税车辆的单位和个人，征税范围为汽车、摩托车、电车、挂车、农用运输车，税率为10%，应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税价格×税率。计税价格=(购买应税车辆而支付给销售者的全部价款+价外费用)×10%，其中计税价格不含增值税。进口车税率计算：计税价格=(关税完税价+关税+消费税)×10%二、一般纳税人清包工可以开3个点的专票吗可以。根据基本规定1.征收率：增值税征收率为3%，财政部和国家税务总局

2023-02-09

253人看过
营业税
营业税单位税控机取增值税抵扣营业税吗

咨询内容：我企业是营业税单位，购买税控收款机取得增值税发票上的增值税税额可以抵扣营业税吗？回复内容：根据财税（2004）167号：增值税小规模纳税人或营业税纳税人购置税控收款机，经主管税务机关审核批准后，可凭购进税控收款机取得的增值税专用发票，按照发票上注明的增值税税额，抵免当期应纳增值税或营业税税额，或者按照购进税控收款机取得的普通发票上注明的价款，依下列公式计算可抵免税额：可抵免税额＝价款/（1＋17％）×17％当期应纳税额不足抵免的，未抵免部分可在下期继续抵免。

2023-06-07

178人看过
增值税
不能抵扣的增值税进项税额是

1、用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务;2、非正常损失的购进货物及相关的应税劳务;3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务;4、国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品;5、本条第(一)项至第(四)项规定的货物的运输费用和销售免税货物的运输费用。一、入账价值包括增值税在内吗入账价值不包括增值税。入账价值做为进项税额可抵扣销项税额，但是对于小规模纳税人，取得增值税发票，由于不能抵扣进项，所以要将购入商品或生产材料的增值税进项计入入账价值。增值税的纳税对象：1、一般纳税人，生产货物或者提供应税劳务的纳税人，以及以生产货物或者提供应税劳务为主并兼营货物批发或者零售的纳税人，年应税销售额超过50万的，从事货物批发或者零售经营，年应税销售额超过80万元的；2、小规模纳税人，从事货物生产或者提供应税劳务的纳税人，以及从事货物生产或者

2023-06-22

254人看过
增值税
2023年增值税抵扣期限多久

一、2020年增值税抵扣期限增值税发票的抵扣时间是360天。二、相关法律规定《国家税务总局关于进一步明确营改增有关征管问题的公告》规定：自2017年7月1日起，增值税一般纳税人取得的2017年7月1日及以后开具的增值税专用发票和机动车销售统一发票，应自开具之日起360日内认证或登录增值税发票选择确认平台进行确认，并在规定的纳税申报期内，向主管国税机关申报抵扣进项税额。增值税专用发票、机动车销售统一发票认证期限改为360天或海关进口增值税专用缴款书申请稽核比对期限为360日，仅仅适用2017年7月1日及以后开具的增值税专用发票和机动车销售统一发票、海关进口增值税专用缴款书;对取得的2017年6月30日前开具的增值税扣税凭证认证期限还为180天。

2023-05-29

145人看过

增值税
固定资产增值税发票能不能抵扣？

自2009年1月1日起，增值税一般纳税人(以下简称纳税人)购进(包括接受捐赠、实物投资，下同)或者自制(包括改扩建、安装，下同)固定资产发生的进项税额(以下简称固定资产进项税额)，可根据《中华人民共和国增值税暂行条例》(国务院令第538号，以下简称条例)和《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部国家税务总局令第50号，以下简称细则)的有关规定，凭增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书和运输费用结算单据(以下简称增值税扣税凭证)从销项税额中抵扣.纳税人允许抵扣的固定资产进项税额，是指纳税人2009年1月1日以后(含1月1日，下同)实际发生，并取得2009年1月1日以后开具的增值税扣税凭证上注明的或者依据增值税扣税凭证计算的增值税税额。东北老工业基地、中部六省老工业基地城市、内蒙古自治区东部地区已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人，2009年1月1日以后发生的固定资产进项税额，不再采

2023-05-03

279人看过
增值税
增值税认证抵扣材料

带增值税一般纳税人资格证、抵扣联就行了。税务局很快就会要求你们自己购买扫描仪了，企业自己在家里认证了。一、增值税印花税税率是多少印花税的税率采用比例税率和定额税率两种。（一）比例税率1、借款合同，适用税率为0．05‰。2、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同等，适用税率为0．3‰。3、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货物运输合同、产权转移书据合同、记载资金数额的营业账簿等，适用税率为0．5‰。4、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同等，适用税率为1‰。5、因股票买卖、继承、赠与而书立“股权转让书据”（包括Ａ股和Ｂ股），适用税率为1‰。（二）定额税率对无法计算金额的凭证，或虽载有金额，但作为计税依据不合理的凭证，采用定额税率，以件为单位缴纳一定数额的税款。权利、许可证照、营业账簿中的其他账簿，均为按件贴花，单位税额为每件5元。二、普通住宅土地增值税预缴（一）土地增值税的税率是以转

2023-02-26

240人看过
增值税
机票怎样抵扣增值税

1、只有国内旅客运输服务才可以抵扣进项税额。2、旅客运输进项税额抵扣凭证有以下5种：增值税专用发票、增值税电子普通发票，注明旅客身份信息的航空运输电子客票行程单、铁路车票以及公路、水路等其他客票。3、抵扣凭证开具时间必须为2019年4月1日之后。4、旅客身份信息很重要，手写无效。除增值税专用发票和增值税电子普通发票外，其他的旅客运输扣税凭证，想要抵扣进项税必须是注明旅客身份信息的票证才可以计算，手写是无效的。5、抵扣税额计算：取得增值税专用发票和增值税电子普通发票按发票上注明的税额抵扣进项税额。取得航空运输电子客票行程单可抵扣的进项税额=(票价+燃油附加费)÷(1+9%)×9%取得注明旅客身份信息的铁路车票可抵扣的进项税额=票面金额÷(1+9%)×9%取得注明旅客身份信息的公路、水路等客票可抵扣的进项税额=票面金额÷(1+3%)×3%6、抵扣期限及纳税申报：增值税专用发票，自开具之日起36

2023-02-22

369人看过
增值税
“抵扣增值税”怎么理解？

增值税专用发票的抵扣是指进项税与销项税相抵消增值税抵扣：应交的税费＝销项税－进项税抵扣的项目允许其抵扣额不是在税前的利润中减掉，理解这个问题，得明白什么是增值税，我国从1994年税制进行改革，实行增值税体制。企业销售货物和应税劳务，必须按一定税率缴纳税金。有17％、13％、6％等。这就是增值税的销售税。加油票可以抵扣增值税吗加油费的增值税进项税可以抵扣。纳税人自用的应征消费税的摩托车、汽车和游艇发生的修理费用和油料费用，其进项税额准予抵扣，企业自用的应征消费税汽车发生的修理费用的进项税额可以抵扣。一般纳税人申请抵扣的防伪税控系统开具的增值税专用发票以及其他需要认证抵扣的发票，必须自该专用发票开具之日起180日内认证，否则不予抵扣进项税额。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条

2023-08-06

451人看过

增值税
土地增值税可以进项税抵扣吗

根据《土地增值税清算管理规程》相关法律条文规定，土地增值税不能抵扣进项税。所谓的土地增值税，是根据增值程度来确定不同税率的，增值率越高税率也越高。该项税收制度的规定，有利于维持社会稳定和推动经济社会持续健康发展，也是维护广大人民群众根本利益的重要制度。一、土地交易税征收标准土地交易税的详细计算方法：一、营业税及附加(出让方)：1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方)：1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方)：1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%

2023-02-17

92人看过
增值税
什么是不允许抵扣的增值税

是指用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品等。二手车发票可以抵扣增值税吗二手车发票是否可以抵扣增值税，视以下情况而定：1、企业购买的二手车取得了普通发票，是不能抵扣增值税进项税额的；2、但取得增值税专用发票，可以凭票抵扣增值税进项税额。不能抵扣进项税额的范围包括以下几种：1、用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务；2、非正常损失的购进货物及相关的应税劳务；3、非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物或者应税劳务；4、国务院财政、税务主管部门规定的纳税人自用消费品。下列进项税额准予从销项税额中抵扣：1、从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。2、从海关取得的海关

2023-07-22

332人看过
产品
购进生产免税产品增值税能否抵扣？

问：我是一户矿肥生产企业，既生产应税产品磷矿石，又生产免税产品钾铵，请问我购进的生产免税产品的机器设备是否可抵扣？答：《中华人民共和国增值税暂行条例》第十条第（一）项规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务。《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第二十一条规定，条例第十条第（一）项所称购进货物，不包括既用于增值税应税项目（不含免征增值税项目）也用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的固定资产。前款所称固定资产，是指使用期限超过12个月的机器、机械、运输工具及其他与生产经营有关的设备、工具、器具等。根据上述的规定，增值税一般纳税人购入的设备，只要不是专门用于非增值税应税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的，取得符合法规规定可抵扣的凭证，按规定可以抵扣。

2023-04-24

201人看过
增值税
营改增试点中纳税人取得的增值税扣税凭证的抵扣期限是怎样的

营改增试点纳税人取得的增值税扣税凭证的抵扣期限有何具体规定?纳税人取得的符合规定的增值税扣税凭证应按以下规定抵扣进项税额：(一)增值税专用发票增值税一般纳税人取得的增值税专用发票(包括：《增值税专用发票》、税控《机动车销售统一发票》)，应在开具之日起180日内办理认证，并在认证通过的次月申报期内，向主管税务机关申报抵扣进项税额，即：当月认证当月抵扣。自2018年3月1日起，对纳税信用A级增值税一般纳税人取消增值税专用发票扫描认证，通过增值税发票查询平台，查询、选择用于申报抵扣或者出口退税的增值税发票信息。自2018年5月1日起，本次新纳入试点的增值税一般纳税人，认证事宜暂参照上述执行。(二)海关进口增值税专用缴款书自2018年7月1日起，增值税一般纳税人进口货物取得的属于增值税扣税范围的海关缴款书，需经税务机关稽核比对相符后，其增值税额方能作为进项税额在销项税额中抵扣。增纳税人进口货物取得

2023-05-08

85人看过

增值税
出售固定资产怎么抵扣增值税

企业发生债务危机时，如果有工厂、机械设备等固定资产，可以出售固定资产，缓解资金压力。企业出售机械设备后，将缴纳所得税和增值税。对一般纳税人而言，增值税发票可抵扣。那么销售固定资产增值税的抵扣方式是什么呢？《增值税暂行条例实施细则》第二十一条规定，条例第十条第（一）项所称购买的货物不包括用于增值税应税项目（不含免征增值税项目）和非增值税应税项目、免征增值税（以下简称免税）项目、集体福利或个人消费的固定资产。也就是说，固定资产既可以用于增值税应税项目，也可以用于非增值税应税项目，即不符合不可抵扣的条件，而且因为购买时可以抵扣进项税额，所以再次出售时应按适用税率征税；但当购买的固定资产仅用于非增值税应税项目，不得按政策规定抵扣进项税额时，再次出售时，符合简单征收率减半的条件。固定资产出售净损益会计处理的异议1、技术进步使企业越来越多的发生出售固定资产的经济业务。科学技术日新月异，固定资产更新速度

2023-08-08

415人看过
纳税人
营改增后不动产分期抵扣的方法

1.增值税一般纳税人(以下称纳税人)2018年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2018年5月1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照规定分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。2.纳税人2018年5月1日后购进货物和设计服务、建筑服务，用于新建不动产，或者用于改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的，其进项税额依照规定分2年从销项税额中抵扣。3.纳税人按照规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2018年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。4.购进时已全额抵扣进项税额的货物和服务，转用于不动产在建工程的，其已抵扣进项税额的40%部分，应于转用的当期从进项税额中扣减，计入待抵扣进项税额，并于转用的当月起第13个月从销项税额中抵扣。5.纳税人销售其取得的不动产或者不动产在建工程时，尚未抵扣完毕的待抵扣进项税额，允许于

2023-05-08

304人看过