城镇商品房拆迁赔偿方法为:征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。对房屋征收货币补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
一、农村房子拆迁,拆迁户应该如何赔偿?
房屋拆迁后,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
二、拆迁安置房还能有货币补偿吗
根据双方签订的合同进行确定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。2003年4月29日颁布的《建设部办公厅关于被拆迁人选择拆迁补偿方式的复函》(建办法函[2003]168号)中,也明确规定,被拆迁人有权选择货币补偿或者房屋置换。
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