老人去世，宅基地归谁？-法师兄

老人去世，宅基地归谁？

来源：互联网时间： 2023-03-28 17:30:38 258 人看过

个人对宅基地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。

一、老人去世土地确权归谁

个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权，因此老人去世后，土地使用权不是老人的遗产，不能依法发生继承。

但是此土地使用权，国家或者集体作为土地的所有人，并一定收回土地使用权。

根据“地随房走”的原则，新的房屋产权人仍然能取得土地使用权。

二、老人的老人老人的土地能建房吗

不可以。将土地作为遗产的遗嘱无效。土地属国家或集体所有，不能转让，更不能作为遗产继承，农村土地属集体所有，老人百年后，自动收归集体。如果农村土地承包经营权没有到期，继承人可以作为新的合同继受人继续使用。如果是宅基地，那宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

三、宅基地能不能继承

宅基地所有权不可以继承，但是使用权可以在继承房屋时继承。农村土地都归集体所有，农民朋友只对土地拥有使用权，没有所有权，规定还指出了一户一宅的政策，其宅基地面积总和不能超过所在地政府规定的面积，所以宅基地不可以继承，只有使用权。不是所有权，宅基地归集体所有，我国法律规定遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。

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