一、商品房邻居共墙纠纷怎么解决

关于房屋共墙之纷争的解决途径，我们可以总结如下几点：首先，在共墙上的使用方面，各相邻之间应当确保此举不会给对方造成任何形式的侵害或损失，而任何一方都不能实施可能会危及其人身和财产安全的行为来利用这堵共墙；其次，对于需要迁离所在地的一方而言，通常情况下，我们并不建议拆除或者移除共墙；而倘若该要求移除方主张对该堵共墙拥有所有权的话，那么在大部分情况下，他们也应该尊重并承认共墙的存在，以便能够由相邻的另一方通过给予适当的折扣来获取相应的赔偿；最后，有关共墙的维护及重建工作，通常情况下，需要双方进行充分的协商，各自贡献相应的资源与精力，以实现共同负责的效果。

需要指出的是，所谓的“共墙”，就是指同一围墙被相邻两家或双方共拥或其中一方单独占有但双方共同使用的情形。

而且，不动产的所有权人和使用者在应对相邻关系时享有的权利，即我们称之为的“相邻权”。

更详细地说，就是在相互毗邻的不动产所有者或使用者之间，无论哪一方为了实现其所有权或使用权的最优发挥，都有权利向相邻的他方提出便利性的请求或者接受一定程度的限制性规定。

因此，从本质上讲，相邻权实际上是对所有权的一种限制和进一步的扩展。

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

《中华人民共和国民法典》第二百八十九条

法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；

法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

二、商品房退房纠纷怎么解决

1、当事人应行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下协议解决商品房退房纠纷。

2、如有事先或事后达成的协议，可提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关做出裁决。

3、依法向人民法院提起诉讼，人民法院经过开庭审理后，就双方之间的商品房退房纠纷做出解决。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“商品房邻居共墙纠纷怎么解决”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第七章　合同的权利义务终止　　第五百六十二条　当事人协商一致，可以解除合同。\n　　当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。