一、明确买房的目的
1、自住买房需考虑各方面的因素,交通是否便利,环境是否良好,房子位置是否利于家里各个人上下班等等。
2、投资买房,就需要更关注房子周边配套和距离市中心的位置,成熟的商业配套和与市中心更近的位置让房子更易出租。
二、明确资金预算
对于现在的高房价的压力下,很多人选择分期买房,而在选择分期买房时要注意一下几点:
1、首付
今年年初,央行下调首套房首付的比例,一般首套房要准备20%-25%首付。
2、税费新房的税费含契税、房屋维修基金、前期物业管理费、房产登记费、面积补差(多退少补)、印花税。
3、家居装修装修也是买房后一笔不小的支出,而装修是既要量力而行选择物美价廉的家具,又不能只贪图便宜,以免购买到不合格的家具。
三、选择楼盘
对于初次买房的人来说,还是建议选择大品牌开发的楼盘,这类楼盘不仅配套更完善,而售后的服务也相对更有保障。
四、确定房屋面积、选择户型楼层
在买房之前首先要根据家里人数确定是买多大的面积,一般会考虑买房的家庭分为二人世界、三口之家或者四世同堂,而不同的家庭选择的住房面积也会大相径庭。
不同的家庭选择的楼层也会有所差异,有老人或者小孩的家庭更适合中低层,不仅不会太压抑出行也更方便,而对于刚结婚的年轻夫妇大多会选择视野更好的高层。
户型方正、干湿分明,动静分区、南北通透的户型一般是受买房者青睐的好户型。
五、看五证
五证是房子合法的标志,开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:
1、《商品房销售(预售)许可证》;
2、《建设工程施工许可证》;
3、《建设工程规划许可证》;
4、《建设用地规划许可证》;
5、《国有土地使用证》。
六、签合同
买房签订合同可是一个重要的环节,一定要使用规范的合同文本,明确补充协议是否有不利于购房者的内容,并确定违约责任。
-
初次买房要注意哪些问题
196人看过
-
首次买房需要注意哪些问题
427人看过
-
第一次买房需要注意哪些问题
113人看过
-
首次置业买房需要注意哪些问题
460人看过
-
第一次买房时需要注意哪些问题
85人看过
-
第一次买房时需要注意哪些问题
66人看过
首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
-
初次买房需要注意哪些问题陕西在线咨询 2022-11-12初次买房要注意的问题: (1)注意重视资金问题。 (2)注意需求要明确清楚。 (3)注意查五证。 (4)注意打量楼盘细节。 (5)注意售楼广告莫轻信。
-
初次买房要注意哪些问题青海在线咨询 2022-07-03初次买房要注意的问题: (1)注意重视资金问题。 (2)注意需求要明确清楚。 (3)注意查五证。 (4)注意打量楼盘细节。 (5)注意售楼广告莫轻信。
-
现在初次买房要注意哪些问题四川在线咨询 2023-03-01初次买房要注意的问题: (1)注意重视资金问题。 (2)注意需求要明确清楚。 (3)注意查五证。 (4)注意打量楼盘细节。 (5)注意售楼广告莫轻信。
-
初次买房需要注意什么问题重庆在线咨询 2022-11-04初次买房要注意的问题: (1)注意重视资金问题。 (2)注意需求要明确清楚。 (3)注意查五证。 (4)注意打量楼盘细节。 (5)注意售楼广告莫轻信。
-
买房需要注意哪些问题天津在线咨询 2022-05-11不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。不管是通过房产中介