旧房房屋质量问题找哪个管
来源：法律编辑整理
时间： 2024-03-13 04:30:47
358 人看过
一、旧村改造开发商违约怎么办
若开发商未能按照征迁安置协议书执行合同，势必构成违反协约之行径。
对此种情形，被征迁户有权利主张开发商必须依照法律规定继续履行职责，采取相应的补救措施以恢复协议原状或承担因此产生的实际经济亏损。
若双方当事人无法就此问题达成共识时，被征迁户则有权通过法律渠道，向当地司法机关提起诉讼。
根据我国已于2021年起正式施行的民法典，其中第五百七十七条明确规定了，若一方当事人未遵循合同的规定妥善履行自身应尽的义务，或者履行的程度没能达到预期效果，那么他将被追究继续履行职责、采取补救措施以及赔偿由该违约行为引发的实际经济损失等三项违约责任。
此外，第五百七十八条同样着重强调了，倘若一方当事人通过公开声明或者实际行动明确告知对方其打算违反合同规定，另一方可在协议履行期限截止之前，向上诉法院请求违约人承担相应的法律责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、期房开发商违约怎么办
一、对于开发商的延期交房，购房者可以根据法律和合同的相关规定选择解除合同或者索赔违约金；
二、联合多数业主进行投诉，引起主管部门的重视，来帮助大家排除楼盘的不合法因素。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“旧村改造开发商违约怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
房屋质量问题折旧如何计算
412人看过
-
房屋质量问题维修折旧问题怎么解决
419人看过
-
房屋质量问题包括什么，房屋有哪些质量问题
208人看过
-
房屋质量问题该找那个部门哪法律解决
433人看过
-
房屋质量问题管辖权归属哪里
221人看过
-
如果房屋发生质量问题找谁
117人看过
律师服务
热门律师推荐
更多法律综合知识相关文章
-
法律综合知识一、房屋主体结构质量问题找谁若不幸遭遇质量问题，您应当首要选择寻求开发商的帮助，究其原因在于，购房者与房地产开发企业之间存在着直接且紧密的契约关联性。作为商品房的生产商及销售商，开发商对于商品房的品质负有最终的责任和义务。实践中，当开发商无法为质量问题提供令人满意的解决方案时，购房者有权向他们索赔。而一旦开发商为此向购房者作出赔偿，他们亦有权依据质量事故的具体成因和合同中的相关条款，继续追究责任方的进一步赔偿责任。若经过这番努力后，开发商仍未给出妥善的解决方案或者您对此依然抱有不满，那么，您还可以考虑以下几种解决途径：首先，您可以向建设工程质量监督机构提出申请，请求他们协助进行事件的调查和确认；其次，您也有权利向建设行政主管部门进行投拆。同时，您甚至可以直接委托具备相应法定结构安全鉴定资质的单位对所购置的房屋展开全面的鉴定工作，鉴定结果无疑将成为日后进行民事赔偿诉讼的重要依据。最后，您还可2024-03-05394人看过 -
法律综合知识一、房屋质量问题评估找谁负责在完成交付手续后，若发现房屋存在明显质量问题，购房者可以有权要求开发商进行相关的补偿。在商品房屋经过竣工验收并符合交付使用条件之后，如果购房者对于主体结构质量存在疑虑或者不满，可以向工程质量监管机构提出重新核验的请求。一旦经过核验确认，确实发现主体结构质量存在严重缺陷，购房者有权选择要求全额退还原购房屋交易款项；同时，如因质量问题导致其他损失的，开发商有义务对由此产生的经济损失依法承担全部赔偿责任。《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题如何处理因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依2024-03-1391人看过 -
法律综合知识一、开发商违约了如何处理鉴于开发商违反合同约定的情况下，购房者享有法定权利单方面解除合约并且要求开发商承担相应的违约责任以及支付违约金。在这期间如果购房者明确拒绝行使该项权力，他们也有权依照购买房屋时所签订的合法且有效的书面合同条款，选择向具有相关权威性的仲裁机构进行仲裁或者直接向具备管辖权限的人民法院递交诉状，以维护自身权益并要求开发商必须继续切实履行这份合同义务。倘若开发商再次违背自身应尽的合同义务，购房者可依据法律规定，请求人民法院采取强制措施，推进执行相关决议和方案。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信2024-03-29346人看过 -
法律综合知识一、房屋质量问题物业撤离找谁针对房产质量方面的问题，购买者可依循购房合同时所订立的相关规定，针对房屋呈现出的现象与条款进行对照分析，以清晰明确地向开发企业提出修复及赔偿损失等要求；其次，若因为房屋主体构造质量未达到标准导致无法交付使用，或者在房屋交付使用之后，经过核验证实其主体构造质量仍然存在问题，购买者则有权利选择撤销购买合同并获得相应的补偿。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、购房合同纠纷怎么解决购房合同纠纷可以通过如下方式解决：1、协商解决；2、通过第三者2024-02-2859人看过
-
法律综合知识一、房屋质量问题不退押金找谁在遇到房屋质量问题时，购房者应当参考购房合同中的相关规定，按照合同所定的条款与房屋实际显现出来的质量问题相比较，严格要求开发商依法承担修复责任及相应的经济损失赔偿事宜；同时，如果因为房屋主体结构质量达不到标准而无法正常交付使用，或者即便房屋已经交付并使用，但经过权威部门检测确认主体结构质量仍然未能达到合格标准，在此种情况下，购房者均有权选择撤销购买决定并要求退房。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。二、房屋主体出现质量问题怎么办可以找开发2024-02-27118人看过 -
法律综合知识一、杭州中粮房屋质量问题找谁建设主管部门：通常为各地建设管理局、规划局抑或住房与城乡建设委员会等机构。主要职责在于监管建筑工程全过程及质量监控，如发现开发商或施工方存在违规行为，有权依法处置。消费者协会：各区域均设有消费者协会以调解消费纠纷，例如涉及房屋质素方面的争议，消费者可寻求其帮助，按法规维权。住房城乡建设部门：若涉公建及政府类住房类似问题，请直接向当地住房城乡建设部门投诉，他们有权依法查证、处理此类问题。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题谁找鉴定师建设主管机关：通常为所在区域的建设、规划或住建委等机构，主要负责监管建筑工程，包括对房屋建造过程及质量的监控。若发现开发商或施2024-04-1091人看过 -
法律综合知识一、青岛房屋质量问题找谁检测建设行政主管部门：通常指所在地的建设局、规划局或住房和城乡建设委员会等。其职责在于监管建筑工程，包括对房建过程及质量实施全面监控。如遇开发商或施工单位的房屋质量问题，可向上述部门投诉，他们将依法对违规行为展开调查。消费者协会：每个区域均设有消费者协会，可在处理消费者与开发商间的纠纷（包括房屋质量问题）上提供援助。如需咨询或投诉，请联系当地消费者协会，他们将依据法律规定，协助您维护合法权益。住房城乡建设部门：若涉及公共建筑或政府相关的房屋质量问题，可向当地住房城乡建设部门提出投诉。该部门具有对相关问题进行调查和处理的权限。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、卖房出现纠2024-04-0769人看过
-
法律综合知识一、朝阳房屋质量问题找谁维修针对您所遇到的房屋质量问题，您可以在权衡各种因素后选择向建设主管部门进行投诉，这通常涉及到我们常称之为“住房与城乡建设委员会”的政府机构。此外，您也有权考虑和房地产开发公司进行更深入地交流和商讨，以求达成双方都能接受的解决方案；倘若无法协商成功的话，您便可毫无保留地向当地司法机关提起诉讼。对于非由于住户自身原因或者第三方侵权导致的房屋质量问题，您则应直接寻找负责该项目的开发商或者相关物业团队寻求帮助和解决。需特别注意的是，首先要检查您所购买的房屋是否仍处在开发商承诺的质量保修期间之内；若确认无误，您可立即联系并告知相关开发商，要求他们对出现的质量缺陷进行修复，并在此过程中所需的所有修复费用均应由开发商或原始施工单位来承担。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第二款交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责2024-02-2660人看过
-
法律综合知识一、农村房屋质量问题找谁鉴定建设行政主管部门：主要由地方建设局、规划局以及住房暨城乡建设委员会组成，依法承担房屋建设的监管职能，保障建筑质量安全。若您发现房屋质量问题，可向以上部门进行投诉，其将依规处置违规行为。消费者协会：各地均设有消费者协会，旨在协调解决消费者与开发商间的纠纷，包含涉及房屋质量问题的争议。您可就近联系并提请投诉，协会将依法为您维权。住房城乡建设部门：如遇公共建筑或政府相关房屋质量问题，可向当地住房城乡建设部门投诉。该部门具有调查及处理权责。《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、房屋质量问题找谁赔偿呢建设主管机构：一般为地方对应的建设局、规划局或住房与城乡建设委员会等职能机关，2024-04-25176人看过 -
房屋质量有问题可以退房吗?《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验、确实不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”按照该条规定，如果房屋主体结构质量不合格，无论是房屋交付前还是交付后，买受人均可请求解除合同和赔偿损失，这里的“主体结构质量不合格”须以有资质的鉴定机构的鉴定结论为据。不过，实践中，这种情形很少见，因为，如果房屋连主体结构(也包括地基基础工程)质量都不合格，那就是名副其实的危房、豆腐渣工程。2023-06-1053人看过 -
商品房买卖一、房屋质量问题鉴定找什么单位一般地区的叫“房屋质量勘察鉴定院”，有的知名大学的实验室也具有此项资质;同时还要看他的资质范围内是否有“房屋质量鉴定”，有的会具有司法鉴定资质，可以作为诉讼证据。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。二、哪些房屋质量问题买房人可以要求赔偿房屋买受人购买的房屋出现质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用的情形，例如房屋的地基基础工程及主体结构工程等出现严重质量问题，造成地基下沉、房屋倾斜、承重结构变形等，一般难以通2023-06-19417人看过 -
法律综合知识一、物管怎么解决房屋质量问题针对住宅出现质量问题，业主应仔细查阅《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》以确保房屋仍在保修期内，并避免涉及房地产开发企业不予负责的情况再行投诉至房地产开发商或授权物业管理机构（明确委托物业公司的）。若已过保修期，需依据房屋产权性质处理：1．若仅限于个别业主家庭内部，属于业主专有部分，业主有权自行雇佣维修人员或请求物业公司提供特约服务进行修复，相关费用自理；2．若涉及共用部位，同样可要求物业公司进行维修，费用由相关业主按照所占权益比例分摊；3．如需对共有部分或公共设施、设备进行大规模维修、翻新、改造等，须经过业主大会合法决议后启动物业维修专项基金。请勿以拒绝缴纳物业服务费来宣泄对开发企业未尽职责的不满。根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。而物业服务成本通常包括以下9项内容：1、管理服务人员的工2024-05-06185人看过
-
法律综合知识若不幸遭遇了建筑改造项目未能达到预期标准的问题，广大居民们可选择向有关机构进行投诉。通常情况下，如果某处的老旧小区改造出现了质量不合格等问题，居民们可以前往所在地的街道办事处寻求帮助并提出投诉；倘若以上措施仍无法解决问题，居民们还可进一步前往地级市的质量监督管理局或城乡规划局提出申诉。只要持有确凿的证据，便可向对应的政府部门提交投诉请求。在核实之后，涉事的工程监理公司、建设方和相关负责人均需为所造成的问题负责。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。《中华人民共和国土地管理法》第八十三条依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决2024-08-0373人看过 -
法律综合知识关于房屋质量问题赔偿标准的规定如下：若商品房买卖合同针对该房产质量问题已有明确约定，则应严格按照所签订之协议中的相关条款进行赔偿；倘若买卖合同并未对赔偿事宜作出具体规定，则可参考同一区域内、同类房屋的租金水平作为赔偿依据。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2024-04-20486人看过
#法律综合知识
北京
律师推荐
展开
#法律综合知识
词条
#法律综合知识
最新文章
-
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律综合知识
相关咨询
-
房屋质量问题找谁投诉房屋质量问题找谁投诉，房屋质量问题找谁投诉湖南在线咨询 2022-05-06首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。 房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭 -
房屋质量问题谁管，房屋质量问题如何索赔？澳门在线咨询 2022-10-26一、房屋质量问题谁管已竣工交付使用、在保修期内的商品房屋质量问题，房地产开发商是第一责任者，对开发建设的商品房屋质量全面负责。保修期内发生商品房质量投诉的，房地产开发企业自接到投诉之日起，应在五个工作日内组织设计、监理、施工等相关责任方现场查实问题，明确责任，解决质量问题。经管理部门确认，房地产开发企业拒不承担责任的，管理部门停办其在建或其它开发项目手续。二、房屋质量问题如何索赔如果购买的商品房因 -
房屋质量问题向哪个部门投诉，房屋质量问题应找哪个部门进行鉴定？安徽在线咨询 2022-05-06房房屋质量问题向哪个职能部门投诉，一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损 -
房屋问题房子质量问题浙江在线咨询 2022-05-20常见的房屋质量问题，大致可以分为三类。 第一，如果是一些小的质量瑕疵问题，例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等，这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。 第二类问题就是一些比较大型的质量问题，直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续，那么业主在这时可以依法请求拒绝收房，在开发商整 -
房屋质量问题有哪些，哪些房屋质量问题可退房及赔偿？海南在线咨询 2022-10-30一、房屋质量问题有哪些房屋的质量问题有如下几种：（一）房屋主体结构质量不合格。所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。（二）严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。（三）其他质量问题。如房屋渗水、
