宅基地占用怎么补偿
来源:互联网 时间: 2023-05-30 20:00:09 328 人看过

一、新农村建设宅基地有补偿吗

一看你们和村里签了协议没,有协议,按照协议办;

二看你们当地政府是否出台相关政策没有,宅基地是免费提供还是按照建筑面积给与补贴。

二、农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿

1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。

一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。

2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。

4、房屋拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。计算公式为:

房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价

房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 08:12
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多农村宅基地相关文章
  • 宅基地被占用砖石堵路,土地法宅基地怎么补偿
    【事件经过】用砖石堵路后再发生打架事件据赵东风讲,因为宅基地纠纷,邻里双方的关系闹得非常僵。在他开始上访时,郑金东就用砖块把进出赵东风家必须经过的那条路堵上,使得赵东风家人进出非常不方便。而就在4月底,赵东风和郑金东又发生了口角,随后双方又发生了肢体冲突,赵东风被郑金东用木棍打到腰,而郑金东的家人也受了皮外伤。这场冲突在警察的劝诫下收场,随后双方被警察带往派出所进行笔录。据派出所民警介绍,这已经不是双方第一次发生冲突,之前还发生过类似的事件,派出所将对双方进行调解。赵东风继续逐级上访镇信访办仍在调解土地纠纷发生后,赵东风首先向自己所在的赵集镇信访办上访。镇信访办给出的答复是由于双方提供的证据都不充分,且时间跨度长,缺乏人证物证,无法有依有据认定宅基地究竟归哪方所有。建议赵东风走司法程序。在没有得到满意的答复后,赵东风又先后向淮滨县信访局和信阳市信访局上访,但县信访局和市信访局都没有受理他的
    2023-02-21
    319人看过
  • 宅基地被占用砖石堵路,土地法宅基地怎么补偿
    【事件经过】用砖石堵路后再发生打架事件据赵东风讲,因为宅基地纠纷,邻里双方的关系闹得非常僵。在他开始上访时,郑金东就用砖块把进出赵东风家必须经过的那条路堵上,使得赵东风家人进出非常不方便。而就在4月底,赵东风和郑金东又发生了口角,随后双方又发生了肢体冲突,赵东风被郑金东用木棍打到腰,而郑金东的家人也受了皮外伤。这场冲突在警察的劝诫下收场,随后双方被警察带往派出所进行笔录。据派出所民警介绍,这已经不是双方第一次发生冲突,之前还发生过类似的事件,派出所将对双方进行调解。赵东风继续逐级上访镇信访办仍在调解土地纠纷发生后,赵东风首先向自己所在的赵集镇信访办上访。镇信访办给出的答复是由于双方提供的证据都不充分,且时间跨度长,缺乏人证物证,无法有依有据认定宅基地究竟归哪方所有。建议赵东风走司法程序。在没有得到满意的答复后,赵东风又先后向淮滨县信访局和信阳市信访局上访,但县信访局和市信访局都没有受理他的
    2023-05-05
    413人看过
  • 占用宅基地怎么赔偿
    (一)安置赔偿(二)地上物赔偿,具体看下面法律限定:《土地法》第四十七条限定:征用土地的按照被征用土地的原用途予以赔偿。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条限定:土地赔偿费归乡村集体经济组织所有地上附着物及青苗赔偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补贴费必须专款专用,不得挪做他用。需要安置的人员可由乡村集体经济组织进行妥善安置,安置补贴费支付给乡村集体经济组织,由乡村集体经济组织管理和使用由其他单位安置的,安置补贴费支付给安置单位不需要统一安置的,安置补贴费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员认可后用于支付被安置人员的保险花费。一、宅基地的具体规定有哪些(一)宅基地问题是怎么来的一般而言,住宅与土地是不可分割的,作为公民的私财,可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。(二)经过“土改”,建立了农民私人所有的土地制度,大部分地区的农民领取了《中华人
    2023-02-17
    339人看过
  • 占用农村宅基地修路怎么补偿
    《土地管理法》对占地修路补偿有明确规定,征地补偿款含土地补偿费、安置补助费、宅基地及房屋补偿、地上附着物和青苗补偿,以及被征地农民的社会保障费用等。关于补偿标准,国家给予原则性框架,由各省、自治区、直辖市参考当地的经济水平制定具体的标准。究竟能补多少钱农民的土地被占用修路,补偿包括两项,一项是国家的补偿,另一项是地方的补偿。补偿的标准根据一定的参照物来计算,包括土地补偿、安置补偿、土地上青苗费以及被占地农民的社会保障补偿。对于占地修路补偿,各地区根据当地经济发展水平,一般来说,被占用一亩地,可获得3-5万元的补偿。就拿今年广西地区来举例吧,当地的公路工程建设项目中的征地补偿标准如下:1、镇级农用地每亩补偿40854元;2、镇级建设用地每亩补偿16342元;3、镇级未利用地(荒地)每亩补偿8171元;4、乡级农用地补偿每亩补偿38893元;5、乡级建设用地每亩补偿15557元;6、乡级未利用
    2023-05-09
    390人看过
  • 高速路占用宅基地补偿
    宅基地被修路占用,主要有两部分的补偿,一是宅基地上房屋的补偿,另外是宅基地使用权的补偿,如果被占用的宅基地上还有其他附着物,也是可以获得相应的补偿的。一、农村拆迁补偿宅基地是如何划分的农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。二、农村征地土地社保公平性标准一、补偿方式农村宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体的拆迁补偿分三种:1、货币补偿,即直接用现金一次性补偿清楚;2、产权房屋调换,及安置房安置;3、有宅基地安置条件的会优先采取宅基
    2023-03-01
    486人看过
  • 占用农村宅基地应该怎么补偿
    1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在
    2023-02-13
    488人看过
换一批
#宅基地使用法
北京
律师推荐
    展开

    农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>

    #农村宅基地
    相关咨询
    • 宅基地占用补偿标准
      江苏在线咨询 2022-02-04
      就法律规定来讲,只有合法手续的房屋拆迁时才能获得补偿。占用耕地补偿是违法的,不应该获得补偿。但是,从实际操作来讲,有一些违法建设的房屋,拆迁部门一般也会补偿一部分,具体标准只能是拆迁部门和建房人协商确定。合法的宅基地拆迁一般政府都有明确的补偿标准,各个地方不一样,有的是按照宅基地面积的80%-85%折算回迁的建筑面积。
    • 国家修路占用宅基地怎么补偿
      山东在线咨询 2022-07-03
      遇到国家修路占用宅基地这种情况,补偿的方式如下 由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子
    • 政府修路占用宅基地怎么补偿
      山西在线咨询 2022-06-21
      各地区的补偿标准不同,全国没有统一标准,宅基地是属于建设用地,按照你的叙述,当地政府占用宅基地的补偿要按照建设用地的补偿来进行,一般耕地的补偿在七八万元一亩地,宅基地的补偿要高于一般耕地的补偿,也可以参考周边商品房的价格来确定宅基地的补偿,如果当地制定的补偿偏低或者是极低,建议不要签署补偿安置协议,带资料直接来律所咨询,为你提供具有针对性的解决方案,争取合理补偿,保障合法权益。
    • 农村宅基地占用补偿标准
      黑龙江在线咨询 2022-03-28
      关于农村宅基地,例如,一、农村宅基地怎样补偿标准 1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅
    • 宅基地占用补偿标准是怎样的
      内蒙古在线咨询 2022-04-14
      宅基地拆迁补偿一般会有公告公示,具体的补偿标准需要看地方出的公告。宅基地的拆迁补偿主要分为这几个部分,一个是土地补偿,这部分补偿是集体所有的;然后就是安置补偿,因为宅基地拆迁是关于集体成员的居住地的拆迁,一般要么集体会另批宅基地,要么就会建设集体安置房进行安置,这部分费用同样也是根据实际的情况进行选择和分配。