共同购房人是否需承担还款责任-法师兄

共同购房人是否需承担还款责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 19:15:54 200 人看过

共同购房人有还款义务。共同买房是指房屋产权不是个人独有的，而是共有的。共同购房的产权认定分为共有和共有。

1、所有者可以选择共有形式。共有的主要类型有夫妻共有、家庭共有等，如果选择共有，则双方享有相同的权益；如按份共有，则需提前分割；

2、在房产证上注明，如合伙产生的共有、共同出资购房等。共同所有人对房屋享有所有权，也应当履行偿还房款的法定义务。

共同购房人有无还款义务

因为有借款人与抵押人重合的情况，所以让人产生误解。若把该案例改变一下，就容易理解多了。男方向银行借款，女方用自己的房屋抵押给银行帮助男方向银行借款，若男方不还款，银行只能叫男方还，无权要求女方还。

但在实践中，抵押人因将房屋抵押给了银行，在借款人不还款时，银行就会向法院起诉并要求执行抵押房屋。所以抵押人为了保住抵押房屋，往往会代借款人清偿银行借款，来后再向借款追偿，此时的抵押人就没有银行的优先受偿权，因为抵押权人与抵押人就是一个人。

因为转让房屋份额要支付对家，那么实际上是房地产买卖合同。因为该房屋有抵押，所以除名手续相对复杂一些。

《中华人民共和国民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

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