怎样辨别哪家银行的房贷比较好呢-法师兄

怎样辨别哪家银行的房贷比较好呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 22:01:21 284 人看过

贷款买房很重要的环节就是挑选银行。选择银行并不是影响力越大越好，而是应该选择最合适自己的。

选择合适银行至少要符合三点要求。

第一点、找最有钱的银行借

有钱才会借给你，房贷也是一样。哪家银行资金充足，就找哪家借，每个银行都有房贷业务，在中国的诸多银行中，工行个贷业务放款量最大，但建-行的个人住房贷款业务放款量最大。

申请房贷要记住一点，一定要找个人住房贷款业务量最大的银行。

第二点、找重视房贷业务的银行借款

各家银行资金池不尽相同，由此导致了各家银行对个人住房贷款业务支持力度不一致。我们不应仅看具体贷款额度，而更应该看银行个人住房贷款占总贷款的比例。

上面我们说过，建-行在房贷业务上最积极，其投入的资金量也最多。而民生银行、平安银行则对个贷业务不大感兴趣，其个人住房贷款规模较小，且占全部个贷比例也最低。我们应尽可能选择住房贷款放款量较大的银行。这些银行对房贷更加积极，审核也相对宽松。

第三点、利息最低

申请房贷最重要的要看利息支出，”货比三家“很重要的。

我们比较多家银行利率水平，平安银行和民生银行虽然不热衷放低，但利率优惠还是比较可观的。另外，我们发现银行利率优惠力度从大到小的排行

第一梯队：股份制商业银行或外资银行。

第二梯队：本地区银行;

第三梯队：国有五大商业银行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

法律综合知识
公积金信用贷款哪个银行比较好？

一、公积金信用贷款哪个银行比较好？对用户来说，贷款好就是要符合用户贷款金额、利息和时间的需求，这才是判定好不好的根本。所以我们先要了解各银行公积金信用贷款的详情要求。招商银行是需要公积金连续缴满一年以上且信用良好，贷款金额是公积金年缴额的20倍，最高不超过30万元。民生银行公积金消费贷款只要连续缴存一年以上，且每月缴存金额在500元以上，信用良好就能申请。最高可以贷到50万元，贷款期限最长3年，按月付息，到期还本。还有许多银行提供公积金贷款服务，就不一一列举了。用户按照需求对比选择对自己最合适的贷款就是最好的一家。二、公积金信用贷款需要什么条件首先办理公积金信用贷款借款人需要准备好婚姻状况证明，以及和配偶的身份证和户口簿，购房首付合同，房屋买卖合同或协议。其次，借款人要符合连续缴存一年以上公积金的要求，而且银行会打印借款人和配偶的征信报告，不得有不良信用记录。只要不符合一点都是没有办法申请

2023-12-25

337人看过
房贷
在银行怎样还房贷压力会比较小

经历了看房的奔波、选房的纠结和砍价的痛苦之后，你终于走到了向银行申请贷款这一步。你以为只要有体面的工作和稳定的收入，搞清楚公积金贷款和商业贷款的区别，申请房贷这种琐事交给房产中介办理就OK了。如果你这样想，那你很可能就要为这小小的偷懒多掏几十万利息了。不说现在利率市场化环境下各家银行的房贷利率不尽相同，单说你随意选择的还款方式，在未来的20到30年中，就会对你的家庭经济情况产生比较大的影响。当前，无论是公积金贷款还是商业银行贷款，还款方式只有两种：等额本金和等额本息。两种还款方式的计算方法不同，贷款期限越长，利息差别越大。先来看什么是等额本金还款法。它是将本金分摊到每个月，同时付清上一还款日至本还款日之间的利息的还款方式。以贷款120万元，期限30年为例。假设是北京市的公积金贷款，按照当前五年期以上贷款基准年利率3.25%计算，每个月本金还款额为120万÷360个月=3333元。第一个月的

2023-05-03

172人看过
社保
办社保卡去哪个银行比较好

当事人要办社保卡的，可以去指定的工商银行、农业银行、交通银行、建设银行、邮政储蓄银行等银行办理。但具体办理的银行要根据当地社保局合作的银行确定，法律没有统一规定。用人单位应当自行申报、按时足额缴纳社会保险费，非因不可抗力等法定事由不得缓缴、减免。职工应当缴纳的社会保险费由用人单位代扣代缴，用人单位应当按月将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。银行补办社保卡需要什么资料银行补办社保卡所需材料如下：1、需提供身份证复印件、户口簿原件及复印件；2、需提供参保人本人一寸白底照片、电子档照片以及目前在使用的手机号码。银行补办社保卡方式较社保中心而言更为繁琐，建议去社保中心补办。社保中心社保卡补办流程：1、先挂失，正式挂失手续应由本人办理，特殊情况下（如行动不便、高龄等）可委托他人代办，在社保卡服务网点办理正式挂失；2、在正式挂失的同时应办理补卡手续，当场填写《申请单》，交给社保卡服务网点工作人员办理后

2023-08-11

124人看过
医疗机构
怎样选到性价比较好的房子

2.交通状况：现代人的生活节奏很快，房子所处地段的交通线路的多少和频次，道路顺畅的程度，都会影响你未来交通成本的高低，须谨慎权衡。3.房子价格：现在市场上的商品房主要分为多层住宅、高层住宅、公寓、别墅等等，建筑形式基本为板楼、塔楼、板塔结合，不一样的产品不一样的价格，买什么房子，要根据家庭的经济实力量力而行。4.周边配套：一个比较成熟的社区大环境，应当具备购物休闲、文化娱乐、公园、健身运动场所、各级学校以及一定水准的医疗机构。、5.小区环境：在现场弄清住宅小区的方位，查看小区规模、布局格调、绿化面积、楼间距、围墙高低、路况、车库、安全程度等，如住区内，生活区、休闲健身场所等要分区清楚，阳光要充足，视野要宽阔，以保证居室内的采光、通风质量；小区外围有无噪声及各种污染源，如化工废气、废渣、废水等。特别是楼间距要适宜，这一方面是采光、通风的必须要求，更是住宅保护个人私密性要求。如果楼间距太近，对

2023-06-10

329人看过

商业银行
银行卡丢失后，该怎么办比较好？

银行卡丢失了要办理挂失手续，等待七天后，拿着挂失单去银行补办银行卡。补发银行卡，将新卡带到柜台或自动取款机查询账户余额是否变化。如果账户余额中的金额较少，请尽快联系银行工作人员。如电子密码卡丢失，请及时到银行办理挂失手续。如果不记得卡号，只要记得身份证号、银行卡密码、银行开户信息、最近交易时间等相关信息，客服人员会查询丢失的银行卡号。银行卡丢失了能补办原卡吗一般银行卡补办不是原卡号，但银行高级客户可以申请原卡号补办。银行卡挂失补办流程：1、用户银行卡丢失首先拨打银行服务电话进行口头挂失。2、用户在五天内持身份证到银行营业厅办理正式挂失。3、根据银行卡挂失规定，银行卡挂失补办要7天。4、七天后用户携带身份可以去银行营业网点办理补卡。《中华人民共和国商业银行法》第二十九条商业银行办理个人储蓄存款业务，应当遵循存款自愿、取款自由、存款有息、为存款人保密的原则。对个人储蓄存款，商业银行有权拒绝任何

2023-07-07

380人看过
营业执照
资质类别怎么填比较好

一、企业资质证书企业资质证书实际上就是指企业有能力完成一项工程的证明书。以建筑业企业为例，根据《建筑业企业资质管理规定》（中华人民共和国建设部令第87号），建筑业企业应当按照其拥有的注册资本、净资产、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件申请资质，经审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。也就是说如果建筑公司没有取得资质证书，那么你就是拥有再多的注册资金，也不能施工。当然这只是针对需要资质的企业，也有很多行业是不需要资质的。二、企业资质申请类型资质申请类型是指申请资质的形式和种类。包括：首次申请（一般指第一次办理）、升级申请（在原有资质等级的基础上升到高一级别）、增项申请（增加不同的行业或专业）、增补申请（增加副本或遗失补办）、变更申请（企业名称、地址、法定代表人等变更）、延续申请（证书到期未换证，需继续使用）、注销申请（企业倒闭、资质

2023-04-13

297人看过
法律综合知识
怎么辨别二手房的好坏

二手房的地段优势是新房所不能比拟的，虽然二手房价格比新房更贵，但基于新建商品房供给不足、孩子上学和交通便利等需求，二手房成交量已经占据了总成交量的大头。买套二手房，可不那么省心，如果你没有多少购房经验，那么下面7个指标也许能帮到你：1、注意房龄问题房子的建筑年代很重要，老房子不仅建筑寿命相对较短，住起来不方便，更重要的是超过一定年限的房子，银行贷款缩水或直接不给贷款，现在买90年代盖的房子就要小心了。判断房龄可以从建筑外观和建筑构造两方面入手，也可通过室内不易更换的管道等物件判断。2、检查防水情况房子的防水情况要引起重视，对于夏天暴雨容易引发内涝的城市来说，防水和排水情况要更加留心。3、周边配套情况重点关注周边是否有大中型医院、综合性购物中心、超市、地铁等与日常生活紧密相关的配套。这些既方便业主的日常生活，也是房子保值增值的支撑。4、房屋产权问题产权要清晰，产权人本身最好没有经济纠纷。如果

2023-12-24

282人看过
住房公积金
公积金办理哪个银行会比较好一点

公积金办理四大银行会比较好一点，相关规定如下：1、公积金卡在公积金缴存的银行公积金管理中心办理；2、到单位人事部确定公积金在哪家银行缴存的，一般有建设银行、工商银行、中国银行、交通银行等多家银行，确定银行后，向公司申请办理公积金卡，由公司代办集体申领公积金卡；3、办理流程：携带公司介绍信、代办人身份证复印件、住房公积个人信息核对（变更）表到银行公积金柜台进行办理。法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内，为本单位职

2023-08-12

214人看过

法律综合知识
怎么向别人要债比较好

向债务人讨要金钱、有价证券累的债务时，如果债权人与债务人没有其他债务纠纷且支付令能够送达债务人的，债权人可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。怎么向别人要债比较好的法律依据《民事诉讼法》第二百一十四条债权人请求债务人给付金钱、有价证券，符合下列条件的，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令：（一）债权人与债务人没有其他债务纠纷的；（二）支付令能够送达债务人的。申请书应当写明请求给付金钱或者有价证券的数量和所根据的事实、证据。《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序第十六章　审判监督程序第二百一十四条　人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理

2022-07-03

262人看过
罚金
分家协议怎么写比较好

兄弟分家，怎么写是要看你们的协议是什么，我只说明应该注意几点就行了：1、分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚，分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于范畴的。2、分家析产时，要根据公平合理的原侧，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员的各自专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。分家析产协议书的基本内容应当包括以下几个方面：（一）、立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼：（二）、分家的理由、原因和目的：（三）、分割家庭共有财产的合意及对原家庭债务清偿的安排：（四）、分割后的财

2023-04-26

195人看过
期房
期房和现房哪个比较好

一、期房和现房哪个比较好1、现房优势：工程已经竣工验收合格，投资风险降低；买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。家庭计划便于安排，付完房款即可入住。2、现房劣势：价格较高，难以优惠；对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。3、期房优势：价格优势。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠；选择范围较广。性价比较好的期房存在较大升值潜力。4、劣势：不确定因素较多，投资风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。二

2023-04-12

340人看过
业主
我们要怎么辨别精装房质量好坏呢

买房不易，装修更难。对于普通的工薪阶层来说，装修是个麻烦事。一是买房后，仅有的存款已经所剩无几，装修资金预算有限，没有多余的闲钱全包给装修公司;二是上班忙，压力大，根本无暇顾及装修房子。许多买了毛坯房的小年轻们，白天上班，晚上搬砖，节假日跑家居建材市场，累得不行。所以，精装房虽均价比毛坯房高一点，但还是受到不少人青睐。买些基本的家具、生活用品就可以搬家入住，所有的事情都轻轻松松搞定。精装房确实能让人省事，但精装房的质量问题也一直是我们购房者最担心的问题，毕竟不是自己装修的，现在的良心开发商太少，质量好不好开发商最清楚，但却不会告诉我们?那么，我们要怎么辨别精装房质量好坏呢?精装房验房要注意哪些事项才能让质量问题无处遁形呢?一、精装房验房九大注意事项：1、空气检测随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最突出的问题，是造成多种身心疾病的主因。由于精装修

2023-05-03

261人看过

法律综合知识
石家庄有哪些大学比较好？

石家庄市最佳大学排行榜名次学校名称分类排名类型名次河北师范大学师范河北医科大学医药河北科技大学理工石家庄铁道大学理工河北经贸大学财经石家庄经济学院财经石家庄学院综合河北中医学院医药点击查看

2023-11-20

132人看过
银行贷款
买房哪个方式比较好

全款买房的特点1、能适当优惠目前，针对一次性付款购买商品房会给予一定的折扣优惠，只是折扣力度不同而已。如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，即97折，这样光房款就省下了3万元。2、流程简单全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。3、出手容易付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，出手容易。即使不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。4、压力较大如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，也许会影响购房者的生活质量。5、变数较大选择一次性付款，各楼盘会要求购房者在预售阶段缴纳房款，并签订《商品房买卖合同》。然而，在交易过程中，很多预售楼盘存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对购房者来说，却充满了未知的变数，其中大的问题就是“备案难”。贷款买房的特点1、投入较少贷款买房的优点，就是钱

2023-05-08

205人看过