农村宅基地和房屋拆除赔偿策略-法师兄

农村宅基地和房屋拆除赔偿策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 02:21:42 137 人看过

一、农村宅基地和房屋拆除赔偿策略

农村宅基地和房屋拆除赔偿是：

1．征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿；征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费；

2．征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿；

3．在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿。

二、宅基地征收需要哪些手续

宅基地征收需要如下手续：

1．预征告知。国土行政主管部门不履行这一法定职责就是行政不作为。

2．现状调查及确认。当地国土资源部门应对拟征土地以及地上附着物的现状进行调查。

3．征询意见，组织征地听证。

4．征地材料的组织、审核及上报。

5．征地的审核、报批。市县人民政府上报的征地材料，由省级国土资源厅审核。

6．征地公告。

7．两公告后告知被征地农民的权利。

8．征地补偿安置方案的批准和交付土地。

三、农村宅基地怎么合法使用的

农村宅基地的合法使用是：受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，应当认定该行为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效；宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。

《农村宅基地管理办法》第十九条农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。

《农村宅基地管理办法》第一十九条

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