遗嘱继承涉及不动产办理较为困难,需要携带多种材料到不动产登记部门办理变更登记,包括登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书或房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。不动产登记中心已完成变更登记后,即可享有继承不动产的所有权。

遗嘱继承可以依照遗嘱内容直接执行，不过在实际操作中，较为困难的是遗嘱继承所涉及的不动产办理。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定可知，若所涉及不动产继承的，如房产过户，应向携带下列材料，到不动产登记部门办理变更登记：第一、登记申请书；第二、申请人身份证明；第三、房屋所有权证书或房地产权证书；第四、证明房屋所有权发生转移的材料；第五、其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料等。不动产登记中心已完成变更登记后，即可享有继承不动产的所有权。

办 理 不 动 产 登 记 的 流 程 是 什 么 ？

不动产登记是指将不动产的所有权或者使用权转移给他人或者将不动产上的权利负担转移给他人的一种法律行为。根据《中华人民共和国不动产登记法》的规定,不动产登记的流程包括以下几个步骤:

1. 申请登记:权利人或者利害关系人向不动产登记机构申请不动产登记,提交有关证件和文件。

2. 审查登记申请:不动产登记机构对登记申请进行审查,确认申请符合法律、行政法规规定的条件。

3. 登记权属转移:不动产登记机构在审查合格后,向申请人颁发不动产登记证明,并将不动产权利转移或者权利负担转移给他人。

4. 登记归档:不动产登记机构将不动产登记资料归档,并向相关部门备案。

不动产登记是保障不动产权利人权益的重要手段,对于维护社会秩序和保护自然资源具有重要作用。因此,在不动产登记过程中,必须严格遵守法律法规,确保登记的准确性和公正性。

遗嘱继承涉及不动产办理较为困难，需要依据《不动产登记暂行条例实施细则》办理变更登记。不动产登记流程包括申请、审查、登记权属转移和登记归档等步骤。不动产登记是保障不动产权利人权益的重要手段，对于维护社会秩序和保护自然资源具有重要作用。

《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。