离婚夫妻按揭购买的财产如何分配呢-法师兄

离婚夫妻按揭购买的财产如何分配呢

来源：互联网时间： 2023-03-01 18:02:17 301 人看过

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

一、夫妻共同贷款买房离婚该怎么处理?

夫妻共同贷款买房离婚的解决方式：

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。

二、婚后出资购房房产属于夫妻共同财产吗

属于。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

三、婚前买房离婚时怎么分配

需要分情况看待，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。婚前全款个人买房的，属于个人财产，无权分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
父母购买的财产，夫妻离婚时如何分割

父母购买的财产，夫妻离婚时如何分割分析如下：1、父母买的房子赠与夫妻双方的，属于夫妻共同财产。离婚时，按照民法典规定的分割原则分配财产；2、但如果父母明确表示只子女的，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与共同财产分配；3、父母买的房子，其所有权登记在父母名下，子女只有使用权的，离婚时双方无权分割。一、离婚的时候房子怎么解决有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一

2023-04-12

51人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产如何分配离婚财产怎么分配

在离婚时，夫妻双方可以对共同财产进行协商，协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行共同财产分割。一、离婚后把所有财产给孩子可以吗可以。虽然夫妻离婚时财产分割的是夫妻共同财产，只能在夫妻双方之间进行分配，但是夫妻一方可以协商将自己分得的财产赠送给自己的子女。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、民法典长期家暴法律如何判离婚财产依据我国相关法律的规定，一方家暴导致夫妻感情破裂离婚的，财产分割问题由双方协商处理，如果协商不成，可以向人民法院起诉，由法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决，而受害方可请求离婚损害赔偿。根据相关法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

2023-03-13

70人看过
夫妻共同财产
按揭房产,在夫妻离婚时要怎样分配

夫妻离婚房产怎么分配有以下几种情况：1、夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。2、婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额。3、由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。4、离婚时已经取得产权的房屋，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产；夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。5、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况；按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、关于房屋分割的规定(一

2023-03-11

235人看过
结婚证
按揭房产如何在离婚中分配？

婚后买的按揭房现在要离婚分割如下：1．夫妻双方婚后一同贷款买房，取得房屋产权的；此房屋属于婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，房屋的作价可以双方协商确定，也可以经评估公司评估确定。双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方。2．夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后共同还贷的房屋；这种情况属于一方婚前个人财产，离婚时一般仍归一方个人所有；但双方在婚姻存续期间共同还贷的钱，还贷部分钱在双方离婚时应该进行分割；房屋在双方婚姻存续期间有可能升值，房屋的升值部分也是需要进行分割的，也属于夫妻共同财产的所得。离婚后婚前按揭房怎么分割对于前者，答案很简单，鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻，因此，夫妻双方自大陆民政部门领取《结婚证》之日可视为“婚前”到“婚后”的时间点，而其他诸如订婚、举行婚礼等时间点都

2023-07-04

488人看过

夫妻共同财产
离婚财产分配：夫妻共同财产如何分割

夫妻离婚时财产分配如下：1、离婚时，夫妻共同财产由双方协商处理；2、以男女平等为原则，不能歧视女性，不能认为女性挣得少，应该少分。也就是说，离婚分割夫妻共同财产时，应当尊重妇女的权利，保护妇女的权利；3、协商不成的，人民法院应当根据财产的具体情况，以照顾子女和妇女权益的原则作出判决；4、一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作而付出更多义务。夫妻关系财产分配男女平等是中国的基本原则之一，体现在离婚时的共同财产分割问题上，就是夫妻双方享有平等分割共同财产的权利。一个家庭中，夫妻两方的收入比例大多是有区别的，一般表现为男方经济收入高于女方。但在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为女方经济收入较低或者女方没有经济收入而少分或不分给她财产。在农村，女方离婚后，其责任田、口粮田和宅基地等，应当受到保障。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，

2023-07-08

54人看过
夫妻共同财产
离婚后如何分配夫妻财产？孩子的财产能否分配？

夫妻离婚，孩子没有权利分配父母的共同财产，不能生活自理的可以要求父母双方给抚养费，已成家立业的孩子无权支配父母双方的共同财产，更不得提出无理的要求。夫妻双方对共同所有的财产，原则上均等分割。目前女方的经济条件普遍和男方相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，才能保证妇女和儿童因分割财产所造成的生活水平下降和生活困难，保证儿童的健康成长。夫妻离婚孩子怎么分配离婚案件中就孩子抚养问题，法庭会根据不同情况作出不同的判决；1、如果双方可以就孩子抚养协商一致，按照双方当事人的意思出具判决书；2、如果双方不能就孩子抚养协商一致，法院会按照一人抚养一个子女的原则进行判决；3、判决抚养的时候法院会参考孩子的年龄，性别等因素进行判决，通常情况下，两周岁以内的子女原则上女方抚养，两周岁到十周岁之间的子女法院会按照有利子女成长的原则判决，十周岁以上的子女可以征求孩子意见。《民法典》第一千零八十四

2023-07-02

207人看过