房屋买卖合同的法律效力如何？-法师兄

房屋买卖合同的法律效力如何？

来源：互联网时间： 2023-07-02 14:04:41 491 人看过

双方当事人意思真实的，私人房屋买卖合同都有效。房屋买卖合同是特殊的买卖合同，出卖人转移并交付房屋所有权和买受人，买受人支付价款的一种合同。主要表现为：

1、出卖人转移房屋所有权给买受人，并收其相应的支付价款；

2、买卖房屋合同为双务、诺成、有偿合同；

3、买卖合同标的物是不动产，转移所有权需要登记手续；

4、私人房屋买卖合同属于要式法律行为。

限购之前当事人签订的房屋买卖合同有效，不受限购政策限制。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。

《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

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