探讨：租房封条的作用与意义-法师兄

探讨：租房封条的作用与意义

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 09:45:20 271 人看过

租房贴封条不一定是犯了法，如是公检机关贴的封条事情就比较大。企事单位和个人都是可以贴封条的，封条并非法律专业术语。租房贴封条的原因如下：

1、租售同权之后租金上涨较快，房东不愿意签订长期租赁合同，租住的不稳定性很强；

2、租售同权后需要合同登记备案，需要缴税。

一般单位有权贴封条吗

一般单位没有权贴封条。街道办事处是市辖区、不设区的市的人民政府设立的派出机关，通常会领取机关法人组织机构代码证，具备机关法人主体资格，可以在法律法规授权范围内行使相应行政职权，并独立承担因履行行政职权而引发的法律责任。但这并不意味着当然地享有违法建设行为查处权。

贴封条其实就是法律上的“查封”行为，属于“民事执行”，包括如下意义：

1、由国家机关执行，在我国，法院是法定的民事执行机关；

2、包括查封在内的民事执行将生效的法律文书内容付诸实施，从而实现债权人的权利；

3、查封等民事执行需要由债权人的申请；

4、查封等民事执行是执行机关使用公权力的强制行为；

5、查封等民事执行是实现已确定的私权程序。

法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条

未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

《城市房屋租赁管理办法》第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

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