1、房屋中介协议有哪些陷阱?
1。代理协议中的透明欺骗——假“开”真“蒙”
协议内容:甲方提供给乙方的信息是业主通过电话知道的信息,乙方联系业主看房。公司不设专人陪同,避免中间环节带来的不便,开放客户与业主之间的沟通。
这看起来非常透明,避免了“看房”,但事实上,房屋中介提供的信息很可能是假的。”他们最常用的方法是刊登一则房价明显低于周边房价的房屋广告。消费者点名后,当着消费者的面拨打业主电话,让他们互相交谈,然后向消费者收钱。但消费者要么事后找不到房主,要么房主说房子已经租出去了。”
2。中介协议欺骗:提供无效协议
协议内容:一周内找不到经适房的,应向乙方退款。
对于此类协议,非法中介会找出“公章负责人今天不在”等理由,拒绝盖章。每周有一次找不到满意的住房,非法中介拒绝退款。协议内容:如乙方对所提供的房屋信息不满意,或因其他原因未能与业主达成交易,可多次来我公司查询新信息。但甲方有权拒绝乙方超出本协议所示位置的查询,所支付的信息费不予退还。这是一个典型的霸王条款,它具有欺骗性。交易结束后,没有消费者会继续询问新的住房供应情况。所谓“协议中指明的地点”只是当时双方的口头协议。
4。中介协议中的流氓欺骗:态度强硬,退款迟到。
对于消费纠纷,工商部门和消费者协会只有调解权,不能强迫经营者退款。不法中介就是发现消费者不愿意仅仅为了几百元就上法庭,让他们无所畏惧。
5。中介协议中的狡猾骗术——想拿到协议就算消费者仔细签了一份可以保护自己权益的协议,还盖了中介公司的公章,他们还是找不到合适的房子来退款。此时,非法中介更是黑心。消费者来退款时,中介很热情,想方设法骗取协议。当消费者回来要求退款时,不法中介说退款没有协议和收据。二是如何防范中介陷阱?
1。检查中介公司是否具有市房产管理局颁发的资质证书。
2。在处理协议文本和发票时,必须检查公章是否清晰。如果没有,请不要及时签收和拒绝服务。
3。如对本协议中的一些关键条款有疑问或含义不清,请不要轻信中介公司工作人员所说的各种承诺和吸引人的话。如果我们需要增加一些条款,我们必须用文字来实现。
4。当事人按照约定合理要求返还定金的,应当在证据交付前收回定金。如有必要,应提前准备一份副本。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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如何防范房屋中介陷阱台湾在线咨询 2023-04-01防范房屋中介陷阱首先要看中介是否具有合法的经营资质。 一定要查验房屋中介公司是否具有合法的营业执照和房产部门颁发的房屋中介服务机构资格证书;要注意《营业执照》上的注册地址与中介公司实际办公地点是否一致,同时还要审查中介公司是否有委托授权书,确认中介公司是房屋卖主的合法代理人。因为如果中介没有合法的经营资格很可能在中介违约后因主体资格造假,您很难找到具体的责任人去诉讼维权。 2、对待协议文本和发票,
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