想买一套二手房,但是对于装修好的房子,许多隐藏的问题又不容易发现,不知道是否有较好的方法进行选择。对于这样的苦恼,有关专家建议,要避免上述问题的发生,购房者在实地看房时要做到以下几个方面。
首先,要注意地板。如果是地砖铺地,则要用小榔头敲一敲,如果有发空的声音,那就说明地砖没有铺实。如果是地板铺地,那就来回走几圈,注意墙角与四周,看看有没有松动的地方。还要格外留心阳台、卫生间附近的地板,看看有没有因日晒开裂或因潮湿发霉的现象。
其次,要注意墙面。看看墙面是否平滑干净,是否有刺激性气味。墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙。这些瑕疵只要从侧面看过去,一般都会尽收眼底。
再次,要注意卫生间。要想知道水管是否漏过水,就要看水管周围有没有水垢。检验浴缸则要先打开水龙头,看流水是否通畅,等到蓄满水后再放水,看看排水系统是否正常。
在做完这些检查工作后,还要和房东进行沟通,了解一些表面看不到的情况。如在客厅和卧室的地板下,有没有铺设水管,以免为漏水埋下隐患,还要结合室内电线的走向安排家具摆设,以方便日后的维修和养护。
-
二手房交易量再超新房装修新材料助力二手房翻新
366人看过
-
教你如何选购称心二手房切记“五看五不看”
270人看过
-
买二手房先查“户口”再交易
339人看过
-
沈阳房交会淘二手房六步曲教您选到称心房
179人看过
-
看完房龄看质量购买称心二手房学会“五看”
493人看过
-
选购精装修房需当心
117人看过
房产交易是指房产所有权人将房产所有权转移给他人的过程,通常包括买卖、赠与、交换等多种方式。 在房产交易过程中,交易双方需要签订合同,确定交易价格、交易方式、交易时间等事项,并办理相关手续。房产交易涉及到产权登记、税费缴纳、资金监管、过户手续... 更多>
-
二手房交易装修发票抵扣西藏在线咨询 2022-10-28装修得是给你装修的给你开,没有合同,没有提供服务方的身份证,税务局是不会给你开的税务局也不傻,你开个发票,二手房的个税就少了,分明就是利用税务局逃税,人家是有责任的北京的房屋就是按照之前房屋登记价格加上固定比例的装修费用计算购买成本的
-
买二手房先交定金还是先看房产证湖北在线咨询 2022-01-27一般来说,买二手房应该先看产权证,此房主这样的做法难免会让人产生产权证是否存在问题。有的人是租房子,手里没有产权证。但是他未经原户主同意就把房子进行出售,因此存在先交定金再看产权的要求。还有的房子产权证是假的,一般的购房者看到产权证并不仔细查看,觉得价位满意就急于交定金,生怕买不到房子,其实这样买到手的房子也不是自己的。所以,您心里一定要有所防备,不要轻易上当受骗。
-
买二手房房屋装修好不交房产税山西在线咨询 2022-06-251、是否纳税要看是何种赔偿。如果是国家赔偿,一概免税,国家赔偿法里有规定。如果是民事赔偿,要区分赔偿的性质和具体情况。比如合同纠纷,赔偿的金额计入收入该缴什么税缴什么税。 2、如果是国家赔偿,根据《国家赔偿法》第三十四条规定:“对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税。”因此,对当事人取得的国家赔偿金,法律规定不用缴纳任何税款,相应在企业所得税(或个人所得税)上应当一律作为免税收入。 3、如果是民事赔偿,
-
二手房装修与新房装修合同怎么签订,二手房装修与新房福建在线咨询 2022-04-24怎么签订二手房装修合同, 1、明确约定装修材料的品牌和质量标题,在合同中避免使用“名牌”、“优质”等对装修材料约定不明确的词语。 2、明确约定预算和结算的浮动比例。实践中,不少装修公司少算工程量和少算材料用量,而造成结算时费用超出预算很多,从而发生纠纷问题。所以,在合同中我们应该明确约定预算和结算的浮动比例。 3、明确约定哪些范围要拆除,哪些范围不能拆除。二手房装修与新房装修不同就是,购房者会考虑
-
二手房交易可不可以先过户再付钱青海在线咨询 2022-10-30只要买卖双方达成一致意见,怎样都可以。可以不付钱过户,也可付清全款再过户。过户前提是住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。