在北京,如果想进行房产赠与需要什么手续?需知道房产类型除了住宅,还有商铺和写字楼,那么如果想把写字楼和商铺也进行赠与的话,流程会跟住宅有不同吗?北京房屋赠与手续:是指赠与人把自己的或有处分权的房屋无偿地给予受赠人的行为。赠与需要双方意愿一致,所以赠与是一种合同关系。赠与合同是一种实践合同,即赠与人交付房产并依法办理产权登记后才能生效。注:收缴证件1.《房屋所有权转移登记申请书》,现场填写不用提前领取;2.房屋所有权证(原件);3.赠与公证书、受赠公证书(原件);4.赠与人和受赠人身份证明复印件(核验原件):详见"一般规定之当事人身份证明";5.赠与人或受赠人不能亲自办理的出具书面授权委托书,详见"一般规定之委托及公证";6.契税完税或减免税凭证,海淀地税局办理;7.楼房提供:房屋所有权证所附房屋登记表、房产平面图复印件一份(附表房屋所有权人栏空白,附图中房产证号不复印;原房屋所有权证中没有附图附表的可不提交);8.已购成本价公有住房赠与的提交赠与人与原售房单位签订的买卖契约,补交土地出让金缴纳凭证,标准价或优惠价取得房屋还需补交价差(出让金和价差在北京市国土资源局海淀分局办理)。其中已购央产房(原售房单位为中央单位)赠与的还应提交"在京中央和国家机关住房交易办公室"出具的央产房上市出售确认表,物业费、供暖费结清证明;9.港澳台同胞,外国人,港澳台、境外法人和其他组织受赠房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;10.多个人共同受赠一套房屋的,应提交共有协议(原件),约定由何人持有房屋所有权证、何人持房屋共有权证,并约定共有份额;11.国有土地使用证(整宗房地产);12.划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)。非普通住宅(含别墅)及写字楼交易纳税政策
一、非普通住宅(含别墅)契税:按成交额的3%征收营业税:5年内-按交易额全额缴纳5.5%(郊区5.4%)5年外-按(房屋交易价格-房产购买价格)*5.5%个人所得税:5年内-按房屋交易价格*1%征收5年外-是家庭唯一住房的,免征个人所得税。不是的按房屋交易价格*1%征收土地增值税:1-3年内-(房屋交易价格-房产购买价格)*30%或成交价的1%3-5年-按上减半征收5年外无印花税:按各0.05%征收
二、写字楼、商铺契税:按成交额的3%征收营业税:(房屋交易价格-房产购买价格)*5.5%个人所得税:按(本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税)*20%土地增值税:(房屋交易价格-房产购买价格)*30%印花税:按各0.05%征收。
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北京房产赠与限制
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北京市父亲赠与房产过户手续,赠与房产过户后能撤销吗
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北京房屋赠与合同不再需要
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最新北京房产赠与条件
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北京赠与房产过户条件
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房产赠与是指房产权利人将其名下的房产所有权转移给他人的行为。赠与是一种无偿行为,房产权利人在赠与时需要做出自愿放弃所有权利益的决定。 在进行房产赠与时,需要办理相关的手续,包括赠与人与受赠人的协商、签订赠与协议、办理公证、办理房屋权转移登记... 更多>
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房产过户需要什么手续房产赠与需要什么条件台湾在线咨询 2022-04-24产赠与指的是:个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人,根据受赠人的不同,需要办理的手续和赠与流程也不同,一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。办理赠予过户,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证件,先到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体的办理产权过户手续。 赠予过户涉及的费用包括:契税3%、印花税万分之五,公证费的收费
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赠与宅基地房产证需要什么手续?澳门在线咨询 2022-07-25农村的房屋赠与问题:可以和房子的所有人签订协议,协议内容可以涉及到赠与,要所有房子的法定继承人全部在场,协议必须要双方签字还需要无血缘关系的见证人。这样的协议是受到法律效力的。当然,最妥当的做法,还是去做个赠与协议的公证手续。
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北京房屋赠与过户手续费多少上海在线咨询 2022-03-28首先房产赠与人和受赠人带着赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取标准为受益总额的2%;还有一笔费用就是契税,北京房产契税分为3%和1.5%:以下情况缴纳1.5%:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍;其他的都缴纳百分
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赠与房产要花多少钱?需要什么手续呢海南在线咨询 2022-10-10房产赠与必须公证吗,怎样办理;写好房赠与书,带上身份证户口本,与受赠人一起去办理公证。。。一般公证费是按2%收费取公证费。(数额大也可以优惠的)然后就可以带上赠与书,公证书、双方身份证原件、户口本就可以到房管局(房产交易中心或政务大厅)去办理房产赠与过户了。再需要什么申请的,房管局(房产交易中心或政务大厅)的工作人员,会给你解说的。
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房产赠与出售要提供哪些资料,赠与房屋需要什么手续湖北在线咨询 2022-04-25房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋所有权证、赠与书和契证,到房地产管理机关