一、中介代办购房资格违法吗

违法。任何房地产中介机构或个人不具备代办、代购人才公寓的从业资格，不得以代办人才安居资格、代购人才公寓等为由从中非法收取“服务费”“代办费”“茶水费”“渠道费”“更名费”等任何费用，对存在虚假承诺、伪造和提供虚假材料、变更购房人等违规行为的，一经发现将严肃查处，对涉嫌违法犯罪的将移送公安机关依法处置。

《商品房交易风险提示》原文如下：

1、购买商品住房时，请不要轻易相信“帮助搞定购房资格、进行合同更名转让”等不实信息，政策规定严禁期房买卖，您购买的商品房在未取得不动产权属证书之前禁止转让或以更名方式变相转让。

2、调控政策期间若无资格购买商品住房，请不要借用他人资格和名字“代持”您出资购买的商品住房，这种方式购买的商品住房在办理不动产证时将登记为他人所有，现有政策规定不动产登记满3年后方可转让，相关热点楼盘不动产登记满5年后才能转让。期间若发生物权争议，可能会受到他人信用变化、债权债务及婚姻家庭纠纷等不确定因素影响，您的相关权益将难以得到有效保护。

3、需贷款购买商品住宅的，不要轻信个别不法中介以“低利率、放款快、免担保”为噱头诱导购房者通过经营贷、消费贷等形式套取银行资金购房。若违规套取银行信贷资金为自己或他人提供购房款，银行将视为违约行为提前收回贷款，情节严重的还会被依法追究刑事责任。相关监管部门将对违规问题依法严格问责并实施联合惩戒，涉及违规挪用经营性用途贷款的相关行政处罚信息将纳入人民银行征信系统。

4、房屋属于个人及家庭重大资产，购买时一定要深入了解房地产和金融业相关法律法规及调控政策，善于识别交易中的各种套路和虚假信息，防止上当受骗，资金受损。对扰乱房地产市场秩序或金融秩序的，应向属地政府相关监管部门或金融监管部门举报投诉;若遭遇消费欺诈或“黑中介”诈骗，应及时向公安机关报案提供线索，维护自己的合法权益。

二、房屋中介费收取标准是怎样的

根据《民法典》

第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

三、二手房中介费什么时候交合适

中介费在你们签订购房合同时就应该缴纳，此时中介的过程已完成,理应收取中介费。网签后过户当日交付最合适，因为过户当日要付房子尾款，和中介费一起支付，会比较方便，也更安全!

一般情况下许多中介公司都是要求签合同当日支付中介费，如果不放心的话可以先付一部分，然后过户的时候再支付另外一部分，具体可以和经纪人协商。