物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费-法师兄

物业公司服务不到位业主是否有权拒交物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 08:10:30 456 人看过

物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。

物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物业公司提供的物业服务确实存在较大问题时，业主委员会可以依法通过正当程序解聘原物业公司，重新聘用新的物业公司。

一、家里遭盗物业有责任吗

如果物业公司按照物业服务合同的约定履行了相应的义务，特别是安保义务，那么小区业主财产被盗窃，物业公司一般不需要向业主承担赔偿责任;如果物业公司没有履行物业服务合同中关于安保条款的约定，导致业主财产被盗，就要承担相应的法律责任。

二、小区业主财产被偷物业有责任吗

小区业主财产被偷物业有责任。物业公司作为小区的安全管理方，对业主的财产安全需要一定的保护。开发商交付房屋后，购房者在入住的时候，要办理有关手续，其中一项就是和物业公司签订业主公约，属于合同的性质。在公约中，明确了业主的权利和义务，明确了物业公司的职责。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

三、业主委员会能不能解聘物业公司

业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，投票表决取得三分之二以上业主同意，同时提前六十日书面通知物业公司办理解聘手续，安排物业公司进行相关服务事项的交接，物业公司退场。

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(一)你和其他业主因为物业公司服务质量差而拒交物业管理费的做法是错误的，根据《物业管理条例》第七条规定：业主有按时交纳物业管理费的义务。另外，《物业管理条例》第六十七条规定：物业公司有权权向法院提起诉讼，要求按物业服务合同支付物业费。(二)如果物业公司的服务质量不符合合同约定，你们业主可以要求其承担违约责任。如你所述，物业公司没有按照合同的约定履行义务，因此你可以根据我国《民法典》第五百七十七条的规定，要求该物业公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。(三)如果你向法院提起诉讼后，如果法院判令该物业公司对你们业主进行补偿，而物业公司又不支付赔偿费用，那么这个时候你们就可以对此主张该赔偿费用与物业管理费相抵消。(四)一般情况下，如果小区物业管理出现问题，业主可以通过以下几种方式解决：1、向物业公司反映情况，友好协商;2、通过业主委员会解决;3、召开业主大会投诉该物业公司;4、可

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