如何登记抵押-法师兄

如何登记抵押

来源：互联网时间： 2023-05-08 10:02:50 295 人看过

如何办理抵押物登记

抵押物依法应当先签订抵押合同。它可以根据抵押物的种类决定是否登记抵押。如需办理抵押登记，则根据抵押物的性质，选择权利登记机关办理抵押登记。抵押登记的步骤如下：

1。抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第二，抵押合同应当包括下列内容：（一）有担保主债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权>（四）抵押担保的范围；（五）当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同未载明前款规定内容的，可以补充、更正。三是在签订抵押合同时，抵押权人和抵押人不得约定债务履行期届满，抵押权人未清偿时，抵押物的所有权转移给债权人。4当事人将第五款所列财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。（1）土地使用权以地上无固定物抵押的，由土地管理部门出具土地使用权证书；（二）以城市房地产、乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，由土地管理部门出具土地使用权证书，由县级以上地方人民政府规定的；

（3）以森林抵押的，为县级以上森林主管部门；

（4）以航空器、船舶、车辆抵押的，为交通工具登记部门；

（五）以企业设备和其他动产抵押的，由财产所在地工商行政管理部门办理。（6）当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。（1）主合同和抵押合同；（2）抵押物的所有权或使用权证明。8登记部门登记的材料，允许查阅、抄录、复制。注：

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一、办理动产抵押物登记，由抵押合同双方当事人共同向登记机关提交《企业动产抵押物登记申请书》并提供下列材料：1、主合同和抵押合同；2、有关动产抵押物的所有权或者使用权证书；3、有关动产抵押物存放状况资料；4、抵押合同双方当事人的营业执照；5、双方代理人身份和权限证明文件；6、需要提供的其他资料。登记机关受理登记申请材料；登记机关审查有关内容；登记机关决定予以登记或者不予登记。二、对核准抵押登记的，登记人员在抵押人的《房地产证》上他项权利一栏中加盖抵押专用章，填写抵押日期及抵押权人，并在房地产登记册上作抵押记录及录入电脑。抵押记录应包括抵押人、抵押权人、抵押物名称、面积、价值、抵押金额、抵押期限等。注销房地产抵押登记的规定《城市房地产抵押管理办法》第35条的规定：抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起l5日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押

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