如何办理抵押物登记
抵押物依法应当先签订抵押合同。它可以根据抵押物的种类决定是否登记抵押。如需办理抵押登记,则根据抵押物的性质,选择权利登记机关办理抵押登记。抵押登记的步骤如下:
1。抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第二,抵押合同应当包括下列内容:(一)有担保主债权的种类和数额;(二)债务人履行债务的期限;(三)抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或者使用权>(四)抵押担保的范围;(五)当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同未载明前款规定内容的,可以补充、更正。三是在签订抵押合同时,抵押权人和抵押人不得约定债务履行期届满,抵押权人未清偿时,抵押物的所有权转移给债权人。4当事人将第五款所列财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。(1)土地使用权以地上无固定物抵押的,由土地管理部门出具土地使用权证书;(二)以城市房地产、乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押的,由土地管理部门出具土地使用权证书,由县级以上地方人民政府规定的;
(3)以森林抵押的,为县级以上森林主管部门;
(4)以航空器、船舶、车辆抵押的,为交通工具登记部门;
(五)以企业设备和其他动产抵押的,由财产所在地工商行政管理部门办理。(6)当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。(1)主合同和抵押合同;(2)抵押物的所有权或使用权证明。8登记部门登记的材料,允许查阅、抄录、复制。注:
抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
-
如何做抵押登记青海在线咨询 2022-12-02抵押登记是指抵押权人向法律规定的有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的事项予以记载的事实。 从抵押权生效的条件来看,抵押权登记包括形式登记和实质登记。 所谓形式登记,是指登记对抵押权的生效只具有确认或证明的效力,而没有决定其能否生效的效力。 所谓实质登记,是指抵押权的生效必须经过登记,否则抵押权不能成立。也就是说,抵押合同的生效与抵押权的设立是不同的时间点,抵押合同的生效必须经当事人双方意思表示一
-
抵押转让如何做抵押登记河北在线咨询 2022-06-281、抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的,抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保;抵押人不提供的,不得转让抵押物。 3、抵押关系设定之后,抵押人要转让已经办理登记的抵押物时,应当通知抵押权人,因为这种转让可能与抵押权人未来的利益有关。再者,也应当如实告知
-
如何办理抵押登记澳门在线咨询 2022-03-23(1)抵押权人属金融机构的,应由金融机构出具注销抵押登记申请; (2)抵押权人属企业的,应由企业提交身份证明和出具注销抵押登记申请; (3)抵押权人属个人的,应由提交经公证的注销抵押登记申请并亲自到收文窗口交件; (4)注销抵押应与申请注销的抵押物证件同时提交(即房地产证或房地产买卖合同书,办事人应有授权委托书、身份证等)。
-
如何注销抵押登记湖南在线咨询 2022-10-29如果房产证还没有办理、他项权证、身份证原件及复印件到房管局抵押办办理,如果已经办过房产证核心阅读:需要带的证件:结清还款的证明,再带齐购房合同或备案信息表
-
动产抵押如何登记天津在线咨询 2023-04-12一、动产抵押如何登记? 当事人申请动产抵押登记,应向动产抵押人住所地的区县工商分局提交下列文件: 1、经抵押合同双方当事人签字或者盖章的《动产抵押登记申请书》;(点击下载《动产抵押登记申请书》) 2、抵押合同双方当事人主体资格证明或者自然人身份证明文件原件及复印件。 3、抵押物权属证明、价值凭证原件。 抵押合同双方当事人或者其委托的代理人携带上述文件到动产抵押人住所地的区县工商分局办理动产抵押登记