一、自己租的房子可以转租给别人吗
自己租的房子可以转租给别人,但先征得原出租人同意,然后转租双方当事人签订房屋转租合同,再在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案:
1.出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;
2.租赁合同登记备案的证明;
3.转租合同;
4.转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。《民法典》规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二、房屋转租过程中应该注意些什么
房屋转租过程中应该注意如下问题:
1.签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;
2.要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;
3.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;
4.应对能否转租做出约定;
5.要明确违约责任和违约的补偿标准;
6.入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任;
7.应对提前终止合约情况做出约定。
三、哪些房屋不能转租
房屋不能转租的情况如下:
1.承租人拖欠租金的;
2.承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3.预租的商品房。
4.不得违背双方意愿,有问题,双方要共同讨论。
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房屋转租是指房屋承租人将租赁的房屋转让他人使用的行为。在进行房屋转租前,需要经过出租人的同意,并签订转租合同。 转租合同需要明确转租的时间、租金、租赁用途、双方的权利和义务等内容。在转租过程中,需要遵守相关法律法规和政策,并处理好与原租户的... 更多>
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自己租的房子可以转租吗甘肃在线咨询 2023-02-20自己租的房子可以转租,但是合法的转租需要满足以下两个条件: 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必经房屋所有权人同意,否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
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租客有权把自己的房子转租给别人吗北京在线咨询 2022-11-151、租客有权利把房屋转租。租赁合同中明确约定可以转租的、租赁期间租客征得房东同意进行转租的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的,均可转租。 2、法律依据:《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条
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租别人的房子可以再转租给别人吗?甘肃在线咨询 2022-07-03你的前一手承租人不能取代房东作出决定,如你实际再次转租房屋,房主有权行使解除租赁合同的权利,势必也会将你牵扯进来。可以找前一手承租人谈谈,协商能否提前终止合同。
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房子可以转租给别人吗山东在线咨询 2021-12-17可以的。但是要先经过出租人的同意,才可以将租赁物转租给第三人,承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
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可以直接把自家租住的房子转租给别人吗?江苏在线咨询 2022-11-051、经出租人同意,承租人可以转租房子。租赁合同中已经约定可以转租或出租人同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。 2、法律依据:《民法典》 第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人