住房公积金贷款不能转为商业贷款。买房的话,如果用的是商业贷款却可以转为公积金贷款,但需要满足前提条件。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
一、公积金贷款和商业贷款能同时贷吗
公积金贷款和商业贷款能同时贷。即房屋总价=购房首付款+公积金贷款+商业贷款。公积金贷款利率和商业住房贷款利率分别按照公积金中心和商业银行的有关规定执行。根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
二、商业贷款转公积金贷款需要什么条件
商业贷款转公积金贷款需要的条件如下:
1、将原商业贷款转入公积金贷款时,本金余额必须小于申请人公积金可贷金额;
2、可提供本中心认可的担保;
3、连续足额缴存公积金六个月以上;
4、申请人夫妻双方不得有未偿公积金贷款;
5、原商业贷款正常还款一年以上,还款记录良好。
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
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