开发商延期交房，如何计算并赔偿违约金-法师兄

开发商延期交房，如何计算并赔偿违约金

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-04 05:28:22 348 人看过

在商品房交付期限被延迟后，针对违约金事宜应依据购房合规中事先设立的条款进行明确规定，若在购房合规内并未有对违约金额度或损失补偿额度计算方式的具体阐明表述，便需要彻底参照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公开发布的公告或具有相应资质的房地产估价机构所作出的同地段、同等类型房屋租金水平进行评估和认定。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条

商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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