购房签好合同后还可以换房吗-法师兄

购房签好合同后还可以换房吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 20:34:36 59 人看过

购房签好合同后还可以换房，只要合同双方协商一致就可以换房。购房合同一般是没有房产编号的，如果房产证还没颁发下来的情况下，一般会常用编号来表示房屋。

一、购房签好合同后还可以换房吗

购房签好合同后还可以换房的。如果房屋买卖双方没有进行备案，由当事人协商更换。如果开发商已经到政府管理部门进行了备案登记，想要换房需要当事人双方先到房屋登记管理部门撤销备案，再重新签订合同进行备案登记。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

二、购房合同有房产编号吗

购房合同一般是没有房产编号的，如果是新房交易，房产证一般都是没有办下来的，通常都用编号表示房子。二手房交易虽然已经有房产证了，但是交易过户的时候要重新办证，房产证编号没有意义。房产证号码对于房产交易而言没有太多的必要性，一般不会写在合同里。

三、只有购房合同贷款可以吗

只有购房合同贷款是不可以的。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款，房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。

法律依据：

《民法典》第三百九十四条，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

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