租房押金的退还方式有哪些-法师兄

租房押金的退还方式有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 06:39:59 136 人看过

一、租房押金的退还方式有哪些

租房押金一般按照房屋租赁合同的约定退还。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商。

根据《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、房东不退押金怎么起诉

房东不退押金起诉应向有管辖权的法院立案庭递交诉状申请立案并准备证据资料；法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间；开庭当日带齐资料到庭举证辩论、发表意见。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。

第一百三十二条必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加诉讼。

三、房东违约后租房合同还有效吗

房东违约后租房合同还有效，租赁合同不会因为房东的违约而无效。

1．甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2．如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0．5％的滞纳金。

3．由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

催款
出租方有理由不退押金的情形有哪些

出租方有理由不退押金的情形如下：1.租客没有按照合同约定时间退租。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2.承租人没有定期上交租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。3.租客损坏属于房东所有物品。如果承租期间因租客原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向房东进行赔偿。4.租赁合同期满，租客未履行责任的，房东有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向租客索赔。一、出现房屋租赁合同纠纷的处理办法有哪些出现房屋租赁合同纠纷的处理是：1.如果出现迟延支付租金的情况时，房东可以向租客发出有效的催款通知，如果租客不能在规定的期限内履行付款义务，房东有权解除合同；2.在约定租期届满前，房东单方面想解除与租客的租房关系的，房东应该向租客发出明确的解除合同的意志表示

2023-06-24

430人看过
不可抗力
开发商退还订金的方式有哪些？

首先想退定金必须要证明，双方的合同条款达不成一致意见才可以退，购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。新政后退房纠纷频发律师称开发商应退还定金9月29日晚，国家有关部委正式出台五点措施，拉开了房地产市场第二轮调控的帷幕。本次新政的出台，迅速为此前火爆的广州楼市降温，并引发房地产买卖违约纠纷的井喷，不少买家因为政策改变导致无法办理贷款，此前缴纳的订金更有可能打水漂。本次，网易房产独家采访广东格林律师事务所合伙人、专业房地产律师张某锋，就目前最热门的房地产纠纷进行解答。一、新政是否属于不可抗力？答不可抗力在法律上被定义为不能预见、不能避免和

2023-07-06

423人看过
优先购买权
租房押金退还问题解决方法

租房退房房东不退押金是可以报警的，这属于这属于民事纠纷。警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。一般来说，当事人都按照合同约定行使权利义务，租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金。一、合同权利停止的情况具体如下：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。二、承租人可以解除合同的情况具体如下：1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；2、租赁物权属有争议；3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。房东不退押金找谁投诉法律规定，房东不退押金，可以报警解决。可以提供相关证据，向人民法院起诉，主张对方返还押金。一般情况下，押金只是作为一个房屋内和房屋外一个设定的担保。租赁期间如果造成出租房屋，以及室内设施财产的损失，或者有其他违

2023-07-01

121人看过
预付款
哪些情况下租房押金会全额退还，房东不退押金怎么办

一、哪些情况下租房押金会全额退还(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等

2023-04-06

322人看过

代理
租房怎么找？租房的方式有哪些？

很多人工作后都会在外面找房子，要不就是自己租一个单间配套的房子，要不就是找别人一起来合租，并且找一个离工作地点比较近的地方，但是找房子也是需要耐心的，不是说一两天就能找到满意的房子的，那么，今天我们就来和大家说一说租房怎么找?租房的方式有哪些?一、租房怎么找1、网上找房子。现在是互联网时代，很多事情都能在网上解决，而租房也是可以的，筛选查找一些符合自己的房子，然后与房主取得联系，约好时间，这样会更加安全一些。2、看房时找伙伴陪同。网上虽然很便利，但还是会存在一些虚假信息的，因此在去看房的时候，能叫上自己的好朋友，然后一同前往看房，这样能保证自己的人生安全，也能让对方给自己提几个注意，这样能让自己更容易找到合适的房子。3、检查房子的设备。对于在外打工一族来说，租房子是非常辛苦的，因此很多人都会选择便宜一些的房子。但是自己在租房前，一定要查看好房子里的设备，尽量要新一些，这样才能让自己住的更加

2023-05-20

87人看过
证人证言
退还不存在的租房押金

租房合同掉了只要租客没有对租赁的房屋造成损坏的，则押金应当退；如果房东不退的，则租客可以向法院提起诉讼，要求房东退还押金。租赁合同丢失的，租客可以提供其他证据证明存在事实租赁，证明房东收取了押金，如押金条等。自己租房合同掉了怎么办1、如果是在中介租的房子，一般中介有合同备份，可以在中介复印一份。如果他们拒绝的，如果承租人对租赁合同的主要条款，即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期，是了解的话，租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行，中介是不能将承租人赶出去的，他们也不可能伪造合同。必要的时候，可以向法院起诉。2、如果是通过房东进行的租房，租房子的房子没有合同不要紧，只要有租金交纳证明，押金条，这些都能证明合同的存在。如果承租的合同已经到期，不管房东是否将房子租出了，都与承租人无关了：如果是在承租的租期内，租房合同丢了，还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能证明租赁关系存在的最

2023-08-13

375人看过
违约金
租房押金和违约金的支付方式

其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金；一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人；房主未到合同期选择自用。另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：主要表现在未按合同房屋使用权租用；房租最后缴付期限未交房租；在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行分析。如何拿回租房押金？1、双方协商解决。在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。2、看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。3、租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约

2023-07-05

398人看过
预付款
房屋租赁押金返还的情形有哪些

(一)房屋及其设施无毁损的情况下，业主应全额退还押金租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。(二)租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。(三)租房时应在合同中约定清楚房屋情况租房时，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好

2023-06-15

138人看过

仲裁机构
是否将租房押金退还给承租方是合理的？

租房子押金不退是不合理的。1、这是属于租赁合同纠纷；可以协商。2、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约；3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金；4、如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。租房押金不退能报警吗房东不退押金可以报警，警察可以进行调解，如果调解无效只能通过起诉解决。当合同关系终止时，承租人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务的情形，承租人有权请求债权人返还押金或已扣除损害赔偿后的余额。因此，如果租房合同已终止或解除，也不存在拖欠租金等相关费用与物品损坏的情形，房东仍然不予退还押金，与房东协商还不能解决，可以请所在地的居委会或派出所协调解决，或者向人民法院起诉。如果合同中未约定，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房

2023-07-17

123人看过
法律综合知识
租房后退租是否可以退还租金和押金

一、租房后退租是否可以退还租金和押金租房后退租是否可以退还租金和押金需要结合具体情况分析。1．如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2．当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3．除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4．租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5．在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6．如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。7．租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。二、租房子签了一年合同可以退吗租房房子签了合

2023-05-29

233人看过
管制
赃款退还：金额与退还方式有哪些变化？

1．赃款退还是强制性的退还，如果罪犯无力归还，可以分期归还，这是在罪犯暂时无法归还的情况下，等罪犯有收入的时候慢慢归还，分期的长短没有限制，如果一直没有还清，分期也只能继续进行，直到全部偿还完毕。2．但如果是罪犯永久性无法归还的情况，也不可能免去归还的责任，这时可以强制性冻结罪犯的财产，拍卖其名下所有财产来归还赃款，也可以等罪犯刑期满后释放在进行处理其财产，罪犯的亲属并没有义务帮罪犯偿还赃款，自愿帮助的除外。退社保能退多少钱参保人员跨省流动就业的，其基本养老保险关系应随同转移，参人员达到基本养老保险待遇领取条件的，其在各地的参保缴费年限合并计算，个人账户储存额（含本息）累计计算；未达到待遇领取年龄前，不得终止基本养老保险关系并办理退保手续。需要说明的是，跨省就业者在老家和新就业地两边都参保的，仅限在一地领取养老金。老家的养老保险关系就要清理，把你的个人账户储存额退还你本人，两边同时缴费的年

2023-07-18

382人看过
业主
出租人不退还押金的主要因素有哪些？

1、承租人在租赁期间，损害房屋内的物品设施等。2、承租人没有缴清费用，例如水费、电费、管理费、卫生费等。3、承租人提前退租。一、房屋租赁公司的账务处理房屋租赁费的会计科目分类如下：1、属于办公用的是管理费用－租赁费。2、属于生产用的是制造费用－租赁费。3、属于商业用的是经营费用－租赁费。4、属于销售用的是销售费用－租赁费。租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。二、租房合同注意不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费

2023-06-24

125人看过

违约金
想短期租房不退押金有哪些要求？

短期租房不退押金的解决方法为：首先尝试和房东进行协商，协商不成的可以选择报警，让警察对双方的纠纷进行一个调解，调解不成的也可以起诉至有管辖权的人民法院，向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金，但是要注意保存好租赁合同、房东确实有扣押证据的行为事实等相关证据。一、租房押金该什么时候退还租房押金该在租赁关系终止当天退还。退还租房押金的标准：1、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除、租户清空、清理并支付所有应付费用后的当天，将租赁押金全额无息退还给租户。租赁提前解除，没有约定押金作为违约金，房东也应退还押金；2、租赁期间财产损失，扣除财务损失后返还。租赁期间，出租人房屋和室内设施的财产损失从押金中扣除。未造成损失的，应当在合同期满或者解除合同时退还；3、押金退还纠纷双方可协商解决，协商不成可起诉。租金不退还的问题可以通过双方协商解决。协商不成的，可以收集证据，向法院起诉。二、

2023-03-06

438人看过
申请仲裁
有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办以及出租方有理由不退押金的情形有哪些

一、有押金收据，出租方找其它理由不退押金怎么办？有押金收据，出租方找其它理由不退押金的，具体的处理方式要根据原因的合法性。最常见的理由是“房屋或屋内物品损坏要赔偿！”对此日常使用的正常磨损，不必赔偿。确实因承租人使用不当造成的损坏，应该根据实际损失赔偿。为了避免不必要的纠纷，双方最好注意在承租房屋及退房交接时，对于承租物存在的问题在双方合同上作标注，或以拍照、录像等方式保留证据。对于是否有损坏、损坏原因是什么、损失数额是多少，如果双方协商不成，可诉到法院，由法院根据实际情况作出判决。二、出租方有理由不退押金的情形有哪些出租方有理由不退押金的情形如下：1.租客没有按照合同约定时间退租。这种情况下，租客可以与房东协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。2.承租人没有定期上交租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，房东有权从押金里面扣取租客应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及

2023-06-21

131人看过