１、递交材料，提出申请：买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写武汉二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

２、评估：约定时间，武汉房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般３－５个工作日内即可完成。

３、银行审批：银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在５个工作日左右。

一、二手房过户完多久放款到账

从贷款到放款流程走完大概需要30－50天的时间。

二手房的贷款流程：

（一）买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。

（二）根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。

（三）银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

二、公务员公积金到底怎么贷款？

首先去公积金办理处领贷款申请表，公务员需要手持商品房买卖合同或是贷款的联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示的具体步骤按要求填写相关资料信息。公务员要准备好申请表、商品房买卖合同、购房款的收据、申请人本人身份证等材料前往公积金中心，由中心对您提交的材料进行初步审查，包括资格、贷款额度和贷款期限，初审合格以后，中心方可出具抵押物审核评估通知单。

进行评估房屋价值的申请人持抵押物审核评估通知单到管理中心指定的专门评估机构，对所购买的房屋市场价值进行评估，一般评估值会比市值低一些，最后评估机构出具评估报告。

申请人持评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果条件都合格的话，公积金中心会给借款人开具住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单。办理担保手续申请人持该通知单按照自己选择的担保方式办理担保手续即可。

担保手续办理之后，申请人在公积金中心去缴纳办理贷款时需缴纳的相关费用，并与公积金中心签订借款合同。管理处委托银行获知申请人具备贷款的资格领取条件之后，以转账方式将公积金贷款资金划至借款人个人银行结算账户。