房产过户本人不能到场,可以签订授权书,由他人代为办理。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
房产过户要夫妻双方都到场吗
共同房产过户一般要夫妻双方都到场,个人房产过户,不涉及配偶利益的,配偶可不到场。根据相关法律规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。如果涉及原共有房屋权属发生变动的,应按照房屋登记的相关规定,由双方共同申请登记。
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
《城市房地产管理法》第六十一条第三款
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
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房产过户本人不能到场怎么办?北京在线咨询 2022-06-20可以不用本人去,如果本人不能到现场办理,可以去公证处办理《委托公证书》,委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续,需要注意的是: 1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处; 2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。