没有人在住的房屋也需要交卫生费（物业费）《物业管理条例》相关规定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物业，物业服务费由建设单位承担。已交付的物业，物业服务费由业主承担，建设单位与业主另有约定的除外。物业交付后长期空置的，其物业服务费收费标准应当在物业服务合同中约定。

物业公司擅自增加50元卫生费家庭旅馆投诉

家庭旅馆老板展示的收据，最后加收50元卫生费。

昌达小区内家庭旅馆多达30几家

南海网2月23日三亚消息（南海网记者邓宇）因不满物业公司额外增加物业费用，三亚市三亚湾路昌达小区的部分家庭旅馆向南海网投诉。3月23日，记者在采访时了解到，收费须经过政府有关部门审核备案。物业增加卫生费家庭旅馆拒缴被断水电

22日下午4时许，位于三亚湾路昌达海景花园小区的金盈家庭旅馆被小区物业断水断电。经营该家庭旅馆的周老板表示，他家的旅馆是因为不同意缴纳物业公司擅自增加的50元卫生费，所以才受到如此待遇。

经了解，昌达小区内共有30多家家庭旅馆。对于物业公司针对这些家庭旅馆所收的50元卫生费，家庭旅馆的老板们意见很大。金盈家旅馆的遭遇引发了旅馆业主与物业公司之间的纠纷，最终双方向辖区的新居派出所报警。经民警出面协调后，小区物业于当晚8点多恢复了金盈家旅馆的供水供电。

在南海网记者23日进行采访时，是达小区内“世方一线海景旅馆”的老板陈世方称，小区内的家庭旅馆都不同意缴这50元的卫生费，因为小区的物业管理费为每平方1．12元，这其中已经包括了生活垃圾费。家庭旅馆增加小区保洁成本物业公司决定加收卫生费

据悉，昌达海景花园小区物业服务中心属于三亚雅景物业服务有限公司。23日上午，该物业公司总经理陆文燕接受了南海网的采访。

对于增加50元卫生费一事，陆总经理解释道，因为昌达小区内的家庭旅馆多，导致小区内的生活垃圾增多。为了解决这一问题，昌达小区的物业从去年底增加了一名保洁员与3辆垃圾车；此外，向环卫局缴纳的费用也从今年开始翻倍了。

“因为这些垃圾是由家庭旅馆增加的，所以费用由家庭旅馆承担。至于为什么是收50元？这是按照增加的成本增加的费用。”陆文燕总经理表示，这个收费经过了小区业委会同意，也在小区张贴过公告。

据雅景物业服务有限公司工作人员介绍，当初的公告是以物业和业委会落款来公示的，通知出来后，也没有业主就此事找物业公司协商过。有关部门表示收费须经审核备案

23日下午，南海网记者就物业公司加收卫生费一事咨询了有关部门。三亚市房产局物管处工作人员表示，物业公司强制性断水断电的方法不可取。三亚市物价局在接受记者采访时则表示，三亚雅景物业服务有限公司昌达海景花园小区物业服务中心收取50元卫生费查不到备案资料，擅自收费是不允许的，收费必须经过审核备案。

《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。