一、宅基地公证继承流程
关于宅基地公证继承的流程,可以概括如下:
提交公证申请:继承人需要向有管辖权的公证处提出申请,填写申请表,并提交相关的宅基地证书、房屋权属证书、个人身份证件以及其他相关材料。
公证事项的受理:公证处对继承人的公证申请进行审查,如果符合公证条件,则予以受理。
缴纳公证费用:继承人按照公证处提供的收费标准缴纳相应的公证费用。
公证事项的审查:公证员在受理公证申请后,会对继承人提交的材料进行审查,如果发现材料不完备或有疑义,会通知继承人作必要的补充。公证处也有权对交易双方进行调查。
出具公证书:如果公证处认为符合公证条件,会出具公证书。公证书的格式由司法部门规定,自签署之日起生效。公证书具有证据上的效力,可以作为法律依据使用。
需要注意的是,虽然农村宅基地不能办理继承公证,但是宅基地上的房屋可以由继承人继承,并且可以办理继承公证。此外,继承公证的办理可能还会涉及到其他更为具体的步骤和要求,具体操作时应遵循公证处的指导和当地法律法规的规定。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》第二十三条公证机构可以办理下列事务:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司、企业、个体工商户设立、变更、终止;
(九)知识产权的法律事实和法律状态;
(十)其他民事法律事实、法律状态。
二、继承公证需要哪些流程
首先继承人应按要求将公证申请表填写完整,然后连同公证所需材料一并交给公证人员,公证人员会对继承人提交的申请表及材料进行审核,审核通过后予以受理,并出具受理通知单,继承人凭受理通知单办理立案、编号、付费等手续,最后携带本人身份证及公证费缴纳发票即可领取公证书。
继承公证需要提交的材料如下:
(1)继承人的身份证、户口簿原件。
(2)被继承人的法律依据:《死亡户口注销单》原件。
(3)亲属关系证明。
(4)遗产若为房屋的,应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件。
三、宅基地有无继承权
依据我国法律规定,在我国农村范围内,宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先,从宅基地使用权的外部关系来看,是特殊的财产,不应作为遗产继承。其次,宅基地使用权属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承。
法律依据:
《中华人民共和国公证法》(2017修正):第三章 公证员 第二十三条 公证员不得有下列行为:\n(一)同时在二个以上公证机构执业;\n (二)从事有报酬的其他职业;\n (三)为本人及近亲属办理公证或者办理与本人及近亲属有利害关系的公证;\n (四)私自出具公证书;\n (五)为不真实、不合法的事项出具公证书;\n (六)侵占、挪用公证费或者侵占、盗窃公证专用物品;\n (七)毁损、篡改公证文书或者公证档案;\n (八)泄露在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密或者个人隐私;\n (九)法律、法规、国务院司法行政部门规定禁止的其他行为。
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