房屋过户后买卖合同解除应该怎么处理？-法师兄

房屋过户后买卖合同解除应该怎么处理？

来源：互联网时间： 2023-07-07 10:12:54 380 人看过

1、财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。2、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效。3、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。

房屋过户后买卖合同被解除可以吗

签订房屋买卖合同，但尚未过户的房产是否可要求解除合同：

1、财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不支持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够履行，应当继续履行；如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。

2、法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的，或者仍未办理批准、登记手续的，人民法院应当认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。

3、因此，若房屋所有权人与他人签订了房屋买卖合同之后又以产权未过户要求解除合同或者要求确认合同无效，有悖诚实信用原则，有损交易的安全，不应予以支持。应当继续履行合同。

4、合同的解除应有约定的或者法定的事由，一方或者双方当事人才可以解除合同，否则合同应当继续履行。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。

第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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