1、征信不好的人不能贷款

别说银行了，就算是民营金融机构贷款，都要查询申请人的征信，一些已经被法院给列入失信人或者是不还款等人，他们的征信记录的都不好，肯定都已经被银行给拉进“黑名单”当中了，再想申请房贷，根本没有可能。

2、三无”人员不能贷款

这里指的通常都是没有生活来源、没有劳动能力和无法定抚养义务人的平民，对于这些人来说，他们什么都没有，拿什么来还款呢？别说银行了，就算是朋友能够放心借给他钱吗？所以这些“三无”人员都不在银行所考虑的范围内。

3、负债率比较高的人不能贷款

有许多人即使有着高收入，但最终依旧被银行给拒绝了，这是为什么呢？其实，申请银行房贷与你自身的负债率也有着一定关系，假如负债率超过了70％，那么银行是不会同意你的贷款申请的。

现在买房愁首付还愁贷款：银行职员说：以后恐不能贷款！

4、超低收入的人不能贷款

银行房贷都有一个硬性要求，那就是要求贷款人必须有着还款金额2倍的收入，工作也需要稳定。比如那些超低收入，还没有稳定工作的人，银行基本上都会认为他们没有还款能力，为了避免房贷风险，所以都不会给这些人贷款买房的。

一、一般信用贷款可能存在的风险点有哪些

1、还款意愿

通常银行会根据申请人的信用记录和沟通来判断是否具有良好的还款意愿，如果在信用记录中出现了多次逾期的行为，那么不管申请人的经济能力多好还款能力多强大，这种客户都会给贷款机构带来风险。

2、还款能力

银行会审核借款人的银行流水和资产情况来判断借款人的收入是否稳定，对于收入不稳定且没有可变现的固定资产的用户，那么及时有着强大的还款意愿，也没有能力偿还贷款，这是肯定不行的。

3、隐形负债

隐形负债是指没有在征信报告中体现的负债，比如借款人的朋好友间的借款、高利贷等，或者借款人正在为他人做贷款担保。这样的用户即使在申请贷款的时候能够符合银行贷款的要求，但是不能保证贷款成功后会出现意外。

4、过度负债

当借款人已经有了超出自己承受范围的过高负债的时候，如果再申请贷款只会使借款人的经济压力越来越大，还款能力当然也会大打折扣，这也是对于贷款机构会有不小的风险。