民法典中有不动产权证是否就可以过户-法师兄

民法典中有不动产权证是否就可以过户

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:40:59 393 人看过

一、民法典中有不动产权证是否就可以过户

民法典中有不动产权证就可以过户，房屋要有合法的产权，才能办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、房产证包括哪些

房产证包括：

1.《房屋所有权证》：房屋所有权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者凭该证管理和使用自己的房屋。

2.《房屋共有权保持证》：房屋共有权证是房屋所有权证的附件，其与房屋所有权证书具有同等效力，是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上权利人的法定凭证，由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属。

3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证，在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人、典权人持有。

三、房屋产权纠纷的诉讼请求

房屋产权纠纷的诉讼请求如下：

1.判令被告立即为原告办理涉诉房产的房产证；

2.判令被告向原告支付逾期办理房产证的违约金某某元；

3.判令由被告承担本案的诉讼费用。

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