拆迁的谈判机会通常有几个
在谈判中,谈判机会可能很多,拖延是一种非常有用的时间策略。对于搬迁群众来说,几乎没有时间成本。相反,时间具有巨大的资金成本和机会成本。所以当初的拆迁策略是拖延,不是与拆迁方联系,而是了解其他拆迁户的进展情况,作为自己协商的依据,不能脱离其他拆迁户的信息。作为被征收人,我们决不能主动协商。我们必须等到对方找到我们。那么什么时候是开始谈判的合适时机呢?多少次?一般建议协商5次左右。第一次谈判可能是在项目开始时。其实这是一个发现的过程,我们一开始负责谈判的代码很多,要充分了解整个项目;2~4谈判主要是观察征地拆迁的动态。此时,我们不仅要了解征地拆迁党,更要了解我们的“战友”。最后的谈判可以结束了。我们必须强迫对方等到他们急着要和你谈话的时候。因为项目有期限,而且不能在期限内完成,但最让征地拆迁方头疼的是。合理定位是谈判的第一步。在拆迁谈判中,一些过高的补偿要求将被视为“狮子嘴”,这将摧毁对方通过谈判解决问题的希望。其结果可能是迫使对方采取“强拆”的极端措施,有时会导致“烧焦玉石”的悲剧。
作为被拆迁户,很难定出拆迁方的底线,因为无论你考虑后价格降多少,都可能高于他的底线,也可能低于他的底线。你得到的答案总是一个,不可能,而且政策是不能改变的。不过,往往在反复向你要价的过程中,他掌握了你的底线,这一点非常重要。如果一方的底线被另一方掌握,谈判将非常被动。总之,你不能轻易说出你拆迁的心理代价!曾经说过,不要反复改变。
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拆迁一般会有几次谈判机会
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拆迁征地,一般会有几次与拆迁方谈补偿的机会如何与拆迁方进行谈判
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拆迁谈判常出现的问题
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拆迁谈判技巧
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拆迁谈判技巧有哪些
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拆迁谈判是指拆迁双方就拆迁补偿、安置等问题进行协商和谈判的过程。 在进行拆迁谈判时,需要注意以下几点: 1、了解法律法规:拆迁谈判必须遵守相关的法律法规,包括土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等。 2.、明确双方权利和义务:拆迁双方应当明确自... 更多>
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高速公路拆迁谈判经历几年天津在线咨询 2022-04-08以下是关于高速公路房屋拆迁赔偿谈判经验之谈,希望对您有所帮助。根据《城市房屋拆迁管理条例》细则第四条拆迁人申领房屋拆迁许可证时,应当按照《条例》规定提供有关资料,其中关于房屋拆迁补偿应当明确下列事项:(一)建设项目的基本情况;(二)拆迁范围、拆迁方式、搬迁所需时间、拆迁期限;(三)被拆迁房屋状况;(四)预计实行货币补偿和产权调换补偿的面积,补偿安置资金概算;(五)可提供的拆迁安置周转用房的数量、标
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拆迁补偿谈判应在哪谈北京在线咨询 2022-06-261、拆迁谈判时,拆迁户经常被约到拆迁办公室或者指挥部等地点,去协商谈判补偿事宜。 2、因为不同的谈判环境,对谈判者才智的发挥会起到或大或小的激发作用,有利的地点、场所能够增强谈判者的谈判地位和谈判实力,同时也可压制谈判对手的谈判空间。 3、应对策略:拆迁户要懂得拒绝且应友好的拒绝拆迁公司工作人员谈判邀请,争取对自己有利的谈判地点。
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拆迁价格估算有几个机构台湾在线咨询 2021-11-04拆迁估计一般由一个机构进行。房地产价格评估机构由被征收人协商选择。协商不成的,由大多数决定和随机选择确定。具体方法由省、自治区、直辖市制定。
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企业拆迁如何谈判澳门在线咨询 2022-02-02因为拆迁双方地位不平等,作为被拆迁人,只能通过包括合法的要求补偿理由在内的合法手段去降低风险。因此,企业在拆迁谈判的过程中,首先要有一套具有合理的事实依据和合法的法律依据的谈判方案,然后再在这个基础上确定具体的谈判方案,比如什么时候报价,怎样报价,在谈判不利的情况下怎样为下次的谈判留出余地等。 企业在拆迁谈判前要配合律师制定好谈判策略,为谈判提供必要的材料。在谈判时要根据律师制定的谈判策略,协助律
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商业拆迁如何谈判辽宁在线咨询 2022-01-221、拆迁的性质有很多,按照你的说法,你们面临的拆迁应当是商业拆迁; 2、商业拆迁中,你们和开发商的主体资格是平等的,国家规定,此情况是属于“拆迁赔偿”,而不是“补偿”; 3、既然是赔偿,你们就可以谈条件了,目前市面上流行的商业拆迁赔偿,是按照市场价格赔偿; 4、如果对方给出的条件你们不同意,你们可以拒绝拆迁,甚至可以起诉维权!这里面团结是硬道理哈!