集体土地如何买卖?
来源:互联网
时间: 2023-03-27 14:01:14
158 人看过
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定:“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使该土地使用权依法发生转移的除外。”集体土地不能转让用于非农业建设,且只能在村集体成员内部之间转让。实践中,集体土地在同一个集体组织之间转让并且用于农业建设是有效的;若用于非农业建设的,该买卖关系无效。集体土地所在村村民与非本村村民进行的集体土地买卖无效。
一、农村土地可以转让使用权吗
农村的土地使用权不能转让,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。乡镇企业破产、兼并,企业的资产发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。
二、农村房没有土地使用证有前提条件吗
农村房一般会有宅基地使用证。宅基地使用权证,也属于土地使用证。
根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定,农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地使用权证书,确认建设用地使用权。
设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
集体土地买卖收益如何处置
314人看过
-
村集体土地买卖自己如何分配,集体土地的征收程序
421人看过
-
企业能否成为集体土地征收主体,集体土地可以买卖吗
169人看过
-
集体土地房屋买卖合同的合法性如何认定?
98人看过
-
土地集体所有房屋买卖合同
182人看过
-
关于集体土地证是否能买卖,非法买卖土地怎么处罚
308人看过
律师服务
热门律师推荐
#土地管理
北京
律师推荐
展开
#集体土地
词条
#集体土地
最新文章
#集体土地
相关咨询
-
集体土地被私自买卖如何处理福建在线咨询 2023-05-19私自买卖集体土地怎样处理,要依据买卖行为是否合法而定,如果是非法买卖的,给予行政处罚,如罚款、没收违法所得等。构成犯罪的,依法追究刑事责任。 【相关延伸】 问:私自买卖集体土地犯了什么罪? 答:私自买卖集体土地涉嫌构成非法转让、倒卖土地使用权罪。非法转让、倒卖土地使用权罪,是指以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的行为。
-
集体土地买卖无效产权该如何走?安徽在线咨询 2023-11-10集体土地房屋买卖无效的,当事人如果不能返还因该合同取得的财产的,应当折价赔偿。根据法律规定,民事法律行为无效的,当事人应返还因无效行为取得的财产,合同无效的过错方应赔偿对方的损失;如果双方都有过错的,应各自承担相应责任。
-
买卖集体土地所有权吉林省在线咨询 2021-12-04集体土地所有权不能买卖。法律明确规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。但是,土地使用权可以依法转让。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得;违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法转让土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,符合土地利用总体规划的,没收非法转让土地上新建的建筑物和其他设施;可以并处罚款;对直接负
-
集体土地房屋买卖判决书是如何的江西在线咨询 2022-08-01集体土地是农民集体所有的土地。也叫做劳动群众集体所有的土地。这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市郊区),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
-
集体土地上私人土地能买卖吗海南在线咨询 2021-11-16土地不能买卖,但土地使用权可以买卖。因为城市的土地属于国家。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有外,属于农民集体所有;宅基地和自留地,自留山,属于农民集体所有。确认后,个人只有使用权,没有所有权。我国法律规定,任何组织和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。