一、婚前谁付首付房子就是谁的吗

1、婚前谁付首付房子的归属权应根据具体情况判断：

（1）婚前有一方付的首付，但是在结婚之后是双方共同承担后面的贷款，该房产婚后偿还的部分应当是属于两人；

（2）如果在婚姻存续期间，另一方没有承担还贷，该房产应当是婚前个人财产；

（3）以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付方名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

二、夫妻离婚时有哪些财产可以分割

离婚可以分割的财产如下：

1、工资、奖金和其他劳务报酬；

2、生产、经营、投资的收益；

3、知识产权的收益；

4、继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；

5、其他应当归共同所有的财产。

婚前一方付首付婚后另一方还贷房子归谁

1、房子属于夫妻的共同财产。

2、一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

3、一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。

4、夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记与首付房名下，离婚时该房产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可以判决该房子归产权登记一方。